Contratar un proyecto y diseño: casa, departamento y cambio de distribución
Qué proyecto necesitas en realidad
La palabra “proyecto” abarca cosas distintas. El proyecto arquitectónico de una casa incluye planos, fachadas, cortes, soluciones estructurales y las instalaciones: electricidad, calefacción, ventilación, agua. El proyecto de diseño interior muestra la distribución, los materiales, la iluminación y el mobiliario. El proyecto de cambio de distribución se necesita cuando modificas muros o instalaciones, y normalmente también es el que se presenta para su aprobación.
También hay proyectos de paisajismo del terreno, planos generales y proyectos de sistemas específicos. Define qué necesitas exactamente y pregunta a los proveedores qué incluye su paquete de documentos.
Qué indicar en tu solicitud
- Qué necesitas: proyecto de casa, diseño de departamento, cambio de distribución, paisajismo.
- Superficie y lugar: departamento nuevo, casa vieja, terreno.
- Alcance del proyecto: boceto, proyecto ejecutivo, renders, planos, especificaciones.
- Estilo: lo que te gusta, con ejemplos.
- Ciudad de la obra: por las normas locales y las visitas.
- Plazos y presupuesto, por ejemplo una tarifa por m².
Ejemplo: “Córdoba, departamento nuevo de 75 m². Necesito un proyecto de diseño en estilo clásico moderno: distribución, proyecto ejecutivo completo y renders. Es posible visitar la obra. Terminar a fin de mes, presupuesto hasta $ 37.000 por m².”
Cómo comparar las ofertas y qué preparar
Primero aclara qué secciones entran. Una cotización muy baja muchas veces significa que al proyecto le faltan planos o instalaciones. Mira también:
- si tienen experiencia en obras realizadas y si puedes ver el portafolio;
- cuántas opciones de distribución y cuántas correcciones están incluidas;
- si hay acompañamiento: supervisión del autor, consultas con los constructores;
- quién se encarga de tramitar la aprobación de los documentos, si hace falta;
- los plazos de entrega por etapas.
Prepara también los datos de partida. Para una casa, el proyectista necesitará los documentos del terreno, sus medidas y su topografía, datos del suelo y de la conexión a las redes. Para un departamento, el plano de la planta del desarrollador o planos con las medidas. Mientras más completos estén estos datos, más exacta será la cotización y más rápido el trabajo. Si falta algo, escríbelo en la solicitud y los proveedores dirán si harán ellos mismos el levantamiento y la topografía.
Cómo buscar en BlaBlaPrice
Describes la tarea una sola vez en la página principal, y los proyectistas, arquitectos y diseñadores responden con ofertas en el chat. Ven el lugar de su oferta y pueden cambiar el alcance o el precio para ganar tu solicitud. Junto a las ofertas se ven las reseñas, y tus contactos están ocultos hasta que elijas al proveedor. Sobre el proceso, la página “Cómo funciona”.
Errores comunes
Lo más común es encargar solo imágenes bonitas y que la cuadrilla no tenga planos. Otro error es empezar la remodelación o la obra sin un proyecto aprobado: los cambios sobre la marcha cuestan caro. Otro más es no considerar el presupuesto de ejecución: el proyecto debe ajustarse a tus posibilidades, no solo a tus deseos.
Cuando el proyecto esté listo, pasa a la ejecución: la remodelación llave en mano, la construcción llave en mano o los trabajos de acabados.
