Proyectos y diseño

Contratar un proyecto y diseño: casa, departamento y cambio de distribución

Actualizado 21 de octubre de 2026

Qué proyecto necesitas en realidad

La palabra “proyecto” abarca cosas distintas. El proyecto arquitectónico de una casa incluye planos, fachadas, cortes, soluciones estructurales y las instalaciones: electricidad, calefacción, ventilación, agua. El proyecto de diseño interior muestra la distribución, los materiales, la iluminación y el mobiliario. El proyecto de cambio de distribución se necesita cuando modificas muros o instalaciones, y normalmente también es el que se presenta para su aprobación.

También hay proyectos de paisajismo del terreno, planos generales y proyectos de sistemas específicos. Define qué necesitas exactamente y pregunta a los proveedores qué incluye su paquete de documentos.

Qué indicar en tu solicitud

• Qué necesitas: proyecto de casa, diseño de departamento, cambio de distribución, paisajismo.
• Superficie y lugar: departamento nuevo, casa vieja, terreno.
• Alcance del proyecto: boceto, proyecto ejecutivo, renders, planos, especificaciones.
• Estilo: lo que te gusta, con ejemplos.
• Ciudad de la obra: por las normas locales y las visitas.
• Plazos y presupuesto, por ejemplo una tarifa por m².

Ejemplo: “Medellín, departamento nuevo de 75 m². Necesito un proyecto de diseño en estilo clásico moderno: distribución, proyecto ejecutivo completo y renders. Es posible visitar la obra. Terminar a fin de mes, presupuesto hasta COL$ 76.000 por m².”

Cómo comparar las ofertas y qué preparar

Primero aclara qué secciones entran. Una cotización muy baja muchas veces significa que al proyecto le faltan planos o instalaciones. Mira también:

• si tienen experiencia en obras realizadas y si puedes ver el portafolio;
• cuántas opciones de distribución y cuántas correcciones están incluidas;
• si hay acompañamiento: supervisión del autor, consultas con los constructores;
• quién se encarga de tramitar la aprobación de los documentos, si hace falta;
• los plazos de entrega por etapas.

Prepara también los datos de partida. Para una casa, el proyectista necesitará los documentos del terreno, sus medidas y su topografía, datos del suelo y de la conexión a las redes. Para un departamento, el plano de la planta del desarrollador o planos con las medidas. Mientras más completos estén estos datos, más exacta será la cotización y más rápido el trabajo. Si falta algo, escríbelo en la solicitud y los proveedores dirán si harán ellos mismos el levantamiento y la topografía.

Cómo buscar en BlaBlaPrice

Describes la tarea una sola vez en la página principal, y los proyectistas, arquitectos y diseñadores responden con ofertas en el chat. Ven el lugar de su oferta y pueden cambiar el alcance o el precio para ganar tu solicitud. Junto a las ofertas se ven las reseñas, y tus contactos están ocultos hasta que elijas al proveedor. Sobre el proceso, la página “Cómo funciona”.

Errores comunes

Lo más común es encargar solo imágenes bonitas y que la cuadrilla no tenga planos. Otro error es empezar la remodelación o la obra sin un proyecto aprobado: los cambios sobre la marcha cuestan caro. Otro más es no considerar el presupuesto de ejecución: el proyecto debe ajustarse a tus posibilidades, no solo a tus deseos.

Cuando el proyecto esté listo, pasa a la ejecución: la remodelación llave en mano, la construcción llave en mano o los trabajos de acabados.