Trabajos de techado: cómo contratar la instalación o reparación de tu techo
Qué incluye un techo además de la cubierta
El techo no es solo la lámina o la teja. Debajo de la cubierta hay una estructura de vigas, aislamiento, impermeabilización y barrera de vapor, listones, y encima remates de cumbrera, canalones, uniones con chimeneas, retenedores de nieve y el sistema de bajadas de agua. Por eso “cambiar el techo” puede significar reemplazar solo la cubierta o rehacerlo todo desde la estructura.
Es la causa más común de que las ofertas difieran tanto: un maestro cuenta solo la cubierta y otro todo el “pastel” del techo. Por eso, en la solicitud detalla qué necesitas exactamente.
Qué indicar en tu solicitud
- Qué hacer: techo nuevo, cambio de cubierta, reparación, aislamiento, desmontaje del techo viejo.
- Superficie del techo (no de la casa) en m².
- Material de la cubierta: teja metálica, lámina trapezoidal, teja asfáltica, junta alzada, fibrocemento.
- Tipo de techo: de un agua, de dos aguas, de cuatro aguas, de forma compleja.
- Estructura: existente, con necesidad de reparación o nueva desde cero.
- Inmueble: casa, garaje, ampliación, número de pisos.
- Materiales: tuyos o del contratista; dirección, fechas y presupuesto.
Ejemplo: “En Guadalajara, casa particular. Hay que cubrir el techo con teja metálica, 150 m², de cuatro aguas. Desmontar y retirar el fibrocemento viejo y revisar las vigas. Los materiales los pone el contratista. Hacerlo antes de la temporada de lluvias, presupuesto hasta $91,000.”
De qué depende el costo
- La complejidad: mientras más quiebres, canales y uniones, más cortes y más tiempo.
- La cubierta: la teja metálica, la asfáltica y la de junta alzada cuestan y se instalan de forma distinta.
- La altura y el acceso: en techos altos hacen falta grúa, arneses y andamios.
- El desmontaje de la cubierta vieja, incluido el fibrocemento, y su retiro.
- La temporada: en lluvias fuertes o en pleno invierno el trabajo se complica o no se hace.
Cómo comparar y cómo funciona BlaBlaPrice
Escribes tu solicitud en la página principal, y las cuadrillas de techado de tu zona responden en el chat con ofertas. Ven el lugar de su oferta y pueden mejorar el precio o los plazos. Los contactos quedan ocultos hasta que elijas al maestro. Más detalles en “Cómo funciona”.
Al comparar, verifica que todos tengan la misma cubierta y el mismo calibre, que haya membranas de impermeabilización, que se consideren todos los elementos (cumbrera, canales, retenedores) y que se incluya el retiro de escombro. Pregunta por la garantía del trabajo, aparte de la garantía del fabricante de la cubierta.
Errores comunes
El peor error es ahorrar en la impermeabilización y en los espacios de ventilación: la condensación daña la madera y reduce la eficacia del aislamiento. El segundo es colocar la cubierta nueva sobre vigas viejas sin revisar su estado. El tercero es planear la instalación en día de lluvia o de viento fuerte: es peligroso y empeora la calidad. Pide también fotos de varios techos ya hechos.
Si junto con el techo necesitas otros trabajos, mira los servicios de construcción, y si contratas toda la obra, la construcción llave en mano.
