اطلب بناءً أو تجديدًا: فرق العمل تعرض سعرها
اختر أولًا حجم العمل
يشمل البناء والتجديد استبدال مفتاح كهربائي واحد كما يشمل بناء منزل. وحجم العمل يحدد من تبحث عنه: فنيًا واحدًا أو فريقًا أو شركة تدير الموقع كله.
إن أردت تسليم كل شيء لفريق واحد فانظر التجديد بنظام تسليم المفتاح أو البناء بنظام تسليم المفتاح. عندها يكون المقاول مسؤولًا عن المواعيد وشراء المواد وتنسيق المختصين. وإن كان العمل واحدًا ومحددًا فمن الأسهل طلبه منفصلًا: مثلًا تركيب البلاط أو السباكة أو التمديدات الكهربائية.
أي أعمال تنتمي إلى أي مجموعة
الأساسات والهيكل: أعمال الأساس والخرسانة وبناء الطوب والبلوك والأسقف. الخدمات: التدفئة والتهوية والتكييف والكهرباء وإمداد المياه وحفر الآبار. التشطيبات: اللياسة والدهان والأرضيات والأسقف المستعارة والبلاط. الخارج: الواجهة والعزل والأسوار والبوابات وتنسيق الحدائق والرصف.
وهناك أيضًا التصميم والتخطيط والهدم وأعمال اللحام وتركيب النوافذ والأبواب والشرفات. ومجالات خاصة هي البيوت الخشبية والمباني الجاهزة ومحطات الطاقة الشمسية. ولكل مجال فئته الخاصة بنصائحه.
ما الذي تكتبه في طلبك
لن يعطيك المقاول رقمًا أمينًا دون الأساسيات. وكلما كنت أدق كان الحساب أدق:
- نوع العمل: ما الذي يجب فعله بالضبط وأي نتيجة تتوقع؛
- الموقع: شقة أو منزل أو مزرعة أو مكان تجاري، جديد أو إعادة بيع؛
- المساحة والحجم: قدم مربع أو متر مربع، وعدد الغرف، وارتفاع السقف، وعدد النقاط؛
- حالة الأساس: جدران عارية أو تشطيب قديم، وأي خدمات موجودة؛
- المواد: موادك أنت، أو من الفريق، والمستوى أو العلامة التجارية التي تريدها؛
- التصميم أو المخططات: هل لديك أم يجب إعدادها؛
- العنوان والمواعيد: المدينة والمنطقة، ومتى يبدأ ومتى ينتهي؛
- الميزانية، إن أردت ذكرها.
كيف تقارن عروض الأسعار
أخطر ما في الأمر أن تقارن الإجماليات دون مقارنة ما تحتويه. يكتب فريق “تجديد غرفة” ويحسب العمل فقط، وآخر يشمل المواد الأولية وإزالة الأنقاض والحمل إلى الطابق. اطلب تفصيلًا بالمراحل لترى ما المشمول في مرحلتي الأعمال الأولية والتشطيب.
اعرف هل العمل مضمون ولكم من الوقت، ومن يشتري المواد، وكيف تُدفع المراحل، وماذا يحدث إن تأخرت المواعيد. لا تسلّم المبلغ كله مقدمًا: النظام المعتاد دفعة مقدمة صغيرة ثم دفع بالمراحل ثم تسوية نهائية بعد التسليم. واتفق على تقرير إنجاز ومعاينة الأعمال المخفية قبل إغلاق الجدران والأرضية.
ضع في الحسبان الموسم وترتيب الأعمال. من الأفضل تخطيط الواجهة والسقف والأساس وأعمال الحفر لموسم الجفاف لا لموسم الأمطار، بينما يمكن إنجاز التشطيبات الداخلية في أي وقت. وفي التجديد الداخلي الترتيب هو: أولًا الهدم، ثم الخدمات (الكهرباء والسباكة وتمديدات التكييف)، ثم اللياسة والصبّة، وبعدها فقط التشطيب والأرضيات. وإلا ستضطر إلى إعادة العمل، لذا اسأل الفني بأي تسلسل يعمل.
وإن لزمت تصاريح أو موافقات، مثلًا لتغييرات التخطيط أو للبناء، فسجّل من يتولى استخراجها.
كيف تساعدك BlaBlaPrice هنا
بدل البحث عن الفرق في الإعلانات وترتيب زيارات الموقع للقياس، تكتب طلبًا واحدًا. يردّ المقاولون في الدردشة: ماذا يعرضون، وكم يكلّف أو ما الذي يعتمد عليه السعر، ومتى يمكنهم البدء. تعرض المنصّة أولًا الأفضل من حيث المضمون، والتقييمات ظاهرة بجانب كل منهم. يرى الفنيون مكانهم بين الآخرين، فيتنافسون على طلبك. يبقى هاتفك مخفيًا حتى تختار مقاولًا. التفاصيل في صفحة “كيف يعمل”.
