تقييم الممتلكات والعقارات

تقييم العقارات: كيف تطلبه من مقيّم

تم التحديث 21 أكتوبر 2026

الغرض من التقييم يحدد أي مقيّم تحتاج إليه

تقرير تقييم العقار ليس “عاماً” أبداً. فالمتطلبات تختلف لنقل ملكية بالهبة أو الميراث، ولقرض مصرفي، وللبيع، وللمحكمة. لذا فالسؤال الأول الذي تطرحه على نفسك: أين سأقدّم هذا التقرير؟

إذا كان للبنك، فغالباً تحتاج إلى مقيّم معتمد لدى ذلك البنك تحديداً. اعرف ذلك مسبقاً واذكره في طلبك، وإلا ستدفع مرتين. وإذا كان التقييم لتسجيل أو لمسألة قانونية، فيكفي مقيّم بالمؤهلات المناسبة، لكن يستحق التحقق من المتطلبات مع الجهة أو محاميك.

ما الذي يمكن تقييمه

غالباً يطلب الناس تقييم الشقق والمنازل وقطع الأراضي والعقارات التجارية. وتُقيَّم أيضاً المركبات والمعدات والحصص في العقارات. ولكل بند يجمع المقيّم بياناته الخاصة، لذا اذكر ما الذي يجب تقييمه بالضبط.

كيف يعمل ذلك عبر BlaBlaPrice

تنشئ طلباً وتصف البند والغرض. يُراجَع قبل عرضه، ويُقال لك ما الناقص. يرد المقيّمون في المحادثة: السعر أو ما يعتمد عليه، والمواعيد، وهل تلزم زيارة للموقع. يرون مرتبة عرضهم بين الآخرين، لذا كثيراً ما يحسّنون شروطهم. وتظهر التقييمات بجانب العروض، ولا تُفتح جهات الاتصال إلا لمن تختاره. التفاصيل في صفحة “كيف تعمل المنصة”.

ماذا تكتب في طلبك

• البند — شقة من غرفتي نوم، منزل، أرض، سيارة، مكتب، معدات، حصة.
• الغرض — تسجيل، بنك، بيع، محكمة، تأمين.
• العنوان — المدينة والمنطقة، لأن الزيارة تعتمد عليهما.
• المعايير — المساحة، عدد الغرف، مساحة الأرض، أو ماركة السيارة وسنة صنعها.
• متطلبات البنك — إذا كان التقييم لقرض، فأي اعتماد مطلوب.
• المستندات — المخطط، المستخرجات، أوراق الملكية.
• المواعيد والميزانية.

مثال: “الريان. أحتاج إلى تقييم شقة من غرفتي نوم مساحتها 600 قدم مربع، لنقل ملكية بالميراث. لدي المخطط والمستخرجات. مطلوب خلال يومين، والميزانية حتى ‏180 ر.ق.‏”

كيف تقارن العروض

• اعرف ما في السعر: الزيارة، وصور العقار، والتقرير الجاهز ورقياً وإلكترونياً.
• اطلب منهم تأكيد مؤهلاتهم، وللبنك تأكيد اعتمادهم.
• وضّح المواعيد: الأقصر تعني عادةً استعجالاً قد يكلّف أكثر.
• اسأل هل ستقبل الجهة التي ستقدّم لها التقرير به.

أرخص عرض لا يناسب دائماً: فإذا لم يُقبل التقرير فستنفق المال مرتين. لذا انظر إلى التقييمات والشروط بجانب السعر.

لبيع العقار قد تحتاج إلى خدمات الوسيط العقاري، وإذا كانت المستندات قديمة ففكر في مسح العقار ومخطط الطابق. وكل الخدمات المتصلة في قسم “الخدمات العقارية”.