土地：說說你具體想找什麼

土地：台灣的價格、規費與買賣需求

更新於 2026年11月4日

在台灣買賣或出租土地，價格差異很大，主要看是都市還是非都市用地、地段與面積。公開的不動產成交紀錄中，一筆鄉村區土地約每坪1.29萬元（總價約58萬元，45.07坪），這是單一實例，約略數字，不代表全台行情。要拿到目前價格，最快的方法是在BlaBlaPrice送出需求，寫明地點與坪數，由賣家回覆報價。

土地價格主要取決於以下幾點，報價通常以每坪計。

• 使用分區：都市或非都市、住宅、建地或農業用地，價格差距很大。
• 地段與地號，以及所在的縣市與行政區。
• 公告現值與申報地價，它們是規費與稅額計算的基礎。
• 面積（以坪計）與是否整筆出售或分割。

地政規費與要核對的文件

登記規費依申報地價計算：土地總登記為申報地價或權利價值的千分之二，權利變更登記為千分之一，另外每張書狀費80元。謄本的工本費依方式不同，人工影印每張10元，電腦列印每張20元，地籍圖謄本每張15元。買賣前可先到政府地政網站免費查詢公告現值與公告地價，目前可查115年（2026年）資料，部分縣市還提供增值稅試算。

季節與看地時機

台灣位於北半球，冬季為12月至2月，夏季為6月至8月。實地看地時要挑天氣穩定的日子：夏季（6至8月）陽光強烈，冬季（12至2月）氣溫較低。2026年11月介於夏冬之間，適合先查好公告現值與地號，再安排實地看地。

買賣與出租的報價方式

土地在台灣以坪為常用單位（1坪約3.3平方公尺），報價多半是每坪單價乘上面積再算總價，例如上述實例的每坪約1.29萬元。台北、新北、台中、高雄、桃園的都市土地價差很大，請寫明縣市與行政區，賣家才能準確報價。出租土地時，也要說明用途與期間。

寫需求時要說什麼

請寫明：縣市與行政區、地段或地號（若有）、使用分區（都市或非都市）、面積（坪）、用途（住宅、建築或農業）、預算，以及是要買、租還是出售。資料越完整，賣家越快能回覆可行的條件。

在BlaBlaPrice送出需求免費，您可以用自己的話描述，也可以附上照片。系統會查看台灣的土地價格資料與賣家網站，列出找到的價格與業者；有意承接的賣家會在對話中回覆自己的報價與條件。您的聯絡方式保密，由您決定是否與哪位賣家交換聯絡資料。相關分類：土地出售、土地出租、建地出售。