辦公室出租

怎麼租辦公室：商辦大樓、隔間和備用電力

更新於 2026年10月22日

你真正需要多大的空間

請依人數來決定，而不是「越大越好」。通常一個工作位需要幾平方英尺，再加上會議室、廚房和儲物空間。四個人加一間會議室的辦公室，和開放空間裡四張桌子的大小完全不同。所以在需求裡，最好同時寫下大小和工作位數量：屋主自己就能看出格局合不合適。

需求裡該寫什麼

• 區域或地址 — 市中心、捷運附近或客戶附近；
• 大小 — 一個範圍，例如 400–500 平方英尺；
• 租金 — 每月總額或每平方英尺；
• 工作位 — 有幾個人要工作；
• 建築類型 — A 級、B 級或 C 級商辦大樓、住宅大樓、獨立建築；
• 格局 — 開放空間或獨立隔間、會議室、廚房；
• 屋況與家具 — 已裝潢、附家具或空屋；
• 發電機與備用電力 — 備用電源、備援網路線路、電梯供電；
• 租期 — 例如一年以上。

範例：「想在台北市中心找辦公室，400–500 平方英尺，4 個工作位：兩間隔間和一間小會議室。B 級商辦大樓，附家具，一定要有發電機和備用電力。租金每月最多 NT$16,000，合約一年以上。」

報價的差異在哪裡

不要直接比較不同大樓的每平方英尺單價。有的地方單價涵蓋清潔、保全和公共區域，有的地方管理費和停車位要另外付。如果你適用一般稅制，請問價格是否含稅。

另外要問大樓如何應付停電：是整層樓都有發電機，還是只供電梯和照明，網路會不會中斷。問問如果你自己改裝，維修由誰付費，以及裝修期間有沒有免租期。常見的錯誤，是沒有在上班時間去看辦公室就簽約，因為那時才看得到噪音、電梯和走廊的狀況。

怎麼透過 BlaBlaPrice 進行

屋主和仲介會在聊天室回覆你的需求：他們提供什麼、價格、條件、有沒有照片。需求在顯示之前會經過檢查，BlaBlaPrice 會優先顯示整體條件最好的報價。屋主看得到自己在其他報價中的排名，所以常常會改善條件。在你自己選定報價之前，你的聯絡方式都不會公開。詳情請看「運作方式」頁面。

如果是小團隊，可以看看共享辦公空間；如果你還沒決定類型，也有一般的商用空間出租。