Cimentación y trabajos de concreto: cómo contratar con buen precio
La cimentación no admite “más o menos”
El precio de una cimentación depende mucho de lo que necesites: zapatas corridas, losa de cimentación o pilotes. También hay trabajos de concreto sin casa: una plancha, una banqueta perimetral, un muro de contención, un firme o una plataforma para el garaje.
El tipo se elige según el suelo, el nivel del agua subterránea, la carga y el terreno. Por eso lo ideal es tener un proyecto o, al menos, un estudio de suelo. Si no los tienes, una cuadrilla honesta te dirá que hay que aclararlo, en lugar de dar una cifra “a ojo”.
Cómo encontrar una cuadrilla con BlaBlaPrice
Describes el trabajo una sola vez en una solicitud: medidas, profundidad, tipo de suelo y si hay proyecto. Puedes añadir fotos del terreno. Tras una revisión, las cuadrillas y contratistas de tu zona ven la solicitud y responden en el chat con el precio, o con lo que lo define, además de plazos y condiciones.
Las cuadrillas ven en qué lugar va su oferta y mejoran sus condiciones para ganar. Solo paga el contratista, y únicamente cuando tú lo eliges. Tus contactos quedan ocultos hasta que tú los compartas. Es más cómodo que buscar en anuncios, donde cada quien calcula a su manera.
Qué indicar en tu solicitud
- Tipo de trabajo: zapatas corridas, losa, pilotes, plancha de concreto o banqueta.
- Medidas y volumen: dimensiones de la casa, profundidad y ancho de la zapata, o metros cúbicos de concreto.
- Suelo y terreno: arcilla, arena, agua alta, pendiente, y si pueden entrar la mezcladora y la bomba de concreto.
- Concreto y armado: resistencia (por ejemplo, f’c 250), diámetro de la varilla, cimbra.
- Proyecto: si tienes planos; si no, dilo.
- Materiales: si el concreto y el acero los pones tú o el contratista.
- Dirección, fechas y presupuesto: localidad, cuándo se cuela, y el monto si quieres indicarlo.
Ejemplo: “En Concepción. Necesito zapatas corridas para una casa de 10×12 m, 1 m de profundidad, suelo arcilloso y acceso para la mezcladora. Concreto f’c 250, varilla de 12 mm, hay proyecto. Concreto y acero los pone el contratista y se cuela antes de fin de mes. Presupuesto hasta CLP$4.800.000.”
Cómo comparar presupuestos
Primero verifica que todos tengan las mismas medidas, la misma resistencia de concreto y el mismo diámetro de varilla. Un concreto más débil cuesta menos, así que una oferta más barata puede ser simplemente más floja. Luego aclara qué incluye el precio: excavación, base de grava y arena, impermeabilización, cimbra, entrega del concreto y renta de la bomba.
Pregunta si se vibrará el concreto y cómo cuidará la cuadrilla el curado los primeros días. Eso influye en la resistencia tanto como el tipo de concreto. Para volúmenes grandes, aclara si se cuela de una sola vez y si hay mezcladoras de reserva.
Errores que salen caros
- Colar sin proyecto ni estudio de suelo, “como el vecino”: el suelo puede ser distinto incluso en terrenos contiguos.
- Permitir que le echen agua al concreto en obra para vaciarlo más fácil: reduce su resistencia.
- No acordar pagos por etapas ni una constancia de los trabajos ocultos (el armado se fotografía antes del colado).
- Levantar los muros enseguida: el concreto necesita tiempo para ganar resistencia, y el plazo conviene confirmarlo con quien hizo el proyecto.
Si además necesitas la casa, mira construcción llave en mano o proyectos y diseño. Más sobre el servicio en “Cómo funciona”.
