Aislantes e impermeabilizantes

Aislantes e impermeabilizantes: cómo elegirlos y comprarlos al mejor precio

Actualizado 21 de octubre de 2026

Elige el material según el lugar, no según el precio

La lana mineral de basalto no arde y deja pasar bien el vapor, por eso se usa mucho en fachadas bajo repellado, muros de estructura ligera y áticos. El poliestireno expandido (EPS) es más ligero y barato, pero más vulnerable al fuego y a los roedores. El XPS (poliestireno extruido) casi no absorbe agua, así que se coloca bajo el firme, en el zócalo y en la cimentación. Los paneles PIR dan una alta resistencia al calor con poco grosor.

La impermeabilización también varía: rollos y mastiques asfálticos para cimentación y azoteas planas, membranas para techos, y barrera de vapor para un ático aislado o un muro de estructura ligera.

Qué indicar en tu solicitud

• Qué necesitas: lana mineral, EPS, XPS, PIR, membrana, rollo asfáltico, mastique.
• Para qué: fachada, techo, ático, piso bajo el firme, cimentación, muros interiores.
• Grosor en mm: por ejemplo, 100 mm para fachada.
• Densidad o tipo: lana de fachada de 135 kg/m³, EPS de 25 kg/m³.
• Superficie o cantidad: m², m³, paquetes o rollos.
• Fabricante: por ejemplo, Rockwool o Knauf Insulation.
• Envío: descarga, subida, dirección.
• Presupuesto, si quieres indicarlo.

Ejemplo: “Necesito 200 m² de lana mineral de basalto de 100 mm, densidad 135 kg/m³, para fachada bajo repellado, Rockwool o equivalente. Envío a Medellín con descarga. Presupuesto hasta COL$ 4.600.000.”

Cómo funciona con BlaBlaPrice

Escribes una sola solicitud y los vendedores de materiales de construcción de tu zona responden en el chat con el precio por paquete o por m², las condiciones y el envío. Cada uno ve en qué lugar quedó su oferta y puede mejorar las condiciones. Por eso el precio suele salir más conveniente que después de llamar a las bodegas. Para el comprador es gratis, y los contactos los recibe solo el vendedor que elijas. Más en cómo funciona.

Cómo comparar ofertas

La trampa más grande es el precio “por paquete”. En un paquete puede haber superficies distintas, así que recalcula el costo por metro cuadrado y por metro cúbico con el mismo grosor. Compara la densidad: un panel de 30 kg/m³ y uno de 135 kg/m³ son materiales distintos, aunque se vean parecidos.

Pregunta si hay certificado del material, si la lana mineral no se humedeció durante el almacenamiento y si el envío está incluido. En el poliestireno verifica el tipo y el grosor indicados, porque a veces “100 mm” resulta ser menos. Pregunta aparte si hay fijaciones y adhesivo y a qué precio.

Errores típicos

• Elegir la misma densidad para la fachada y para el piso: las cargas son distintas.
• Ahorrar en la impermeabilización de la cimentación: corregirla después es lo más caro.
• Olvidar las películas de barrera de vapor y de viento al aislar un techo o un muro ligero.
• No calcular el excedente para cortes y desperdicio.

Para el acabado encima mira los materiales de acabado y recubrimiento, y las fijaciones, en tornillería y sujetadores.