철거

아파트·주택 철거: 폐기물 반출까지 의뢰하는 방법

업데이트: 2026년 10월 21일

철거가 포함하는 것과 부수면 안 되는 것

철거 공사는 칸막이를 허물고, 타일, 미장, 바닥 몰탈을 걷어내고, 바닥, 천장, 창문, 문, 욕실 유닛 또는 구조물 전체를 해체하는 일이에요. 콘크리트와 철근 콘크리트의 다이아몬드 커팅과 개구부 보강은 별개의 작업이에요.

중요한 점이 있어요. 내력벽과 골조 요소는 설계와 승인 없이 철거하거나 개구부를 넓혀서는 안 돼요. 어떤 벽인지 확실하지 않다면 먼저 구조 기술자와 상담하고, 요청에 “내력벽 / 비내력벽 / 모름”이라고 적어 주세요.

요청에 무엇을 적을까요

• 철거할 것 — 칸막이, 타일, 바닥 몰탈, 바닥재, 천장, 오래된 문과 창문.
• 물량 — 벽이나 바닥의 ㎡, 개구부 수.
• 구조물의 재료 — 벽돌, ALC 블록, 석고보드, 철근 콘크리트, 그리고 두께.
• 폐기물 반출 — 필요한지, 직접 가져갈지.
• 현장 — 몇 층인지, 엘리베이터가 있는지, 손으로 날라야 하는지.
• 일정과 예산.

예시: “서울, 엘리베이터 없는 5층 아파트예요. 욕실과 주방의 타일을 걷어내고 벽돌 칸막이 두 개(벽 약 37㎡)를 철거해야 해요. 폐기물은 가져가 주세요. 이달 말까지 끝내고 싶고 예산은 ₩320,000까지예요.”

BlaBlaPrice에서 팀을 찾는 방법

홈페이지에서 요청을 한 번만 쓰세요. 도시의 팀과 기술자가 채팅으로 답해요. 하는 일, 비용, 얼마나 빨리 시작할 수 있는지를 알려 줘요. 각 팀은 자기 제안의 위치를 볼 수 있고 조건을 바꿀 수 있어서 내 요청을 두고 경쟁해요. 업체를 고르기 전까지 전화번호는 숨겨져 있어요. 자세한 내용은 이용 방법 페이지에 있어요.

제안을 비교하는 방법

핵심 질문은 폐기물이 계산되어 있는지예요. 철거에서는 무겁고 많은 폐기물이 나오고, 이를 날라서 싣고 가야 해요. 엘리베이터가 없으면 그것만으로도 한 작업이고, 층수나 무게 기준으로 가격을 매기는 경우가 많아요. 다음도 살펴보세요.

• 가격에 바닥, 문, 엘리베이터, 이웃 공간을 먼지로부터 보호하는 작업이 포함되는지;
• 콘크리트를 어떻게 처리하는지: 해머 드릴, 다이아몬드 커팅, 집진;
• 팀이 일할 수 있는 시간: 아파트 관리 규약에는 정숙 시간과 소음 작업 규칙이 있어요;
• 비슷한 작업 경험이 있는지.

흔한 실수

가장 흔한 것은 반출을 잊는 거예요. 벽은 무너졌는데 폐기물이 집과 계단에 그대로 남아요. 두 번째는 작업 시간을 이웃 및 관리사무소와 협의하지 않고, 벽 안에 배관이나 전선이 지나가는지 확인하지 않는 거예요. 세 번째는 새 평면 설계가 나오기 전에 먼저 부수는 거예요.

철거 후에는 보통 마감 공사나 턴키 리모델링이 필요해요. 평면을 바꾼다면 설계·기획을 보세요.