창고·산업용 공간 임대

창고·작업장 임대: 하역장, 전력, 천장 높이

업데이트: 2026년 10월 23일

창고와 생산 시설은 필요한 조건이 달라요

창고는 물류가 가장 중요해요. 트럭 진입, 하역장, 알맞은 문 높이, 평평한 바닥, 차가 돌 수 있는 공간이 필요하죠. 생산 시설은 여기에 안정적인 전력(때로는 3상), 환기, 급수와 배수도 필요해요. 식품 등 민감한 물품은 위생 기준도 있고요. 냉장 창고와 난방이 되는 공간은 일반 창고와 가격이 다르니 유형을 꼭 적어 주세요.

요청에 적으면 좋은 내용

• 공간 유형 — 창고, 냉동·냉장 창고, 작업장, 간이 창고, 야적장;
• 지역 또는 방향 — 도시, 외곽, 고속도로 방면. 예를 들어 부산 근처 서울 고속도로 쪽;
• 크기 — 제곱피트 또는 ㎡, 확장 여유가 있으면 더 좋아요;
• 임대료 — 월 총액 또는 제곱피트당;
• 하역장과 진입 — 하역장, 트럭 진입, 문 높이, 1층 여부;
• 전력 — kW 기준, 3상 여부;
• 난방과 온도 — 난방, 비난방, 냉장;
• 천장 높이 — 최소 몇 미터인지, 랙 설치에 중요해요;
• 용도 — 무엇을 보관하거나 생산하는지;
• 임대 기간 — 예를 들어 2년부터.

예시: “부산 근처, 서울 고속도로 쪽에 3,000제곱피트 실내 창고가 필요해요. 하역장과 트럭 진입이 되고, 천장 6m 이상, 전력 100kW까지. 포장 식품 보관용이에요. 임대료는 제곱피트당 ₩460 이하, 2년 이상 계약을 원해요.”

방문할 때 살펴볼 것

사진만 보지 말고 트럭이 실제로 구내에서 돌 수 있는지 확인하세요. 바닥이 콘크리트인지, 지게차와 랙을 견디는지도 보세요. 지붕, 누수와 습기, 부지 보안, 화재 경보와 조명도 물어보세요.

전력은 두 가지로 물어보세요. “몇 kW인지”뿐 아니라 서류상 승인된 용량인지, 기술적으로만 가능한 건지요. 용량을 늘릴 때 비용을 누가 내는지도 확인하세요. 생산 용도라면 그 건물에서 내 업종이 허용되는지 알아보세요. 제곱피트당 가격은 좋아도 고속도로에서 멀거나 진입로가 좁아 트럭이 못 들어오는 곳을 계약하는 게 흔한 실수예요.

BlaBlaPrice에서는 이렇게 진행돼요

창고 소유주와 중개인이 채팅으로 요청에 답해요. 어떤 공간인지, 면적, 가격, 조건, 사진을 보내 드려요. 요청은 공개 전에 검토되고, BlaBlaPrice는 내용이 가장 좋은 제안을 먼저 보여 줘요. 소유주는 다른 곳들 사이에서 자신의 위치를 확인하고 조건을 개선할 수 있어요. 연락처는 내가 맞는 분을 정해 공유하기 전까지 숨겨져 있어요. 더 알아보기: 이용 방법.

어떤 유형이 맞을지 확신이 없다면 상가 임대를 살펴보세요. 임대 대신 사고 싶다면 상가 매매를 확인해 보세요.