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如何購買現成商店：來自店主的報價

更新於 2026年10月21日

現成商店：價格包含什麼

買一間營業中的商店，價格由幾個部分組成：貨架上的商品、設備、租約權利、客戶群，以及地點本身。有時店主會開出「依庫存價出讓事業」，此時超出庫存的部分，就是為獲利和地點付的錢。

所以最好的開始，就是清楚說明你要找什麼。在 BlaBlaPrice 上，是店主把條件寫給你，而不是你自己在刊登資訊裡四處找。

需求裡該寫什麼

• 商店類型——雜貨、服飾、化妝品、藥局、建材；
• 城市和區域——例如 台北 的住宅區；
• 營業面積，以坪或平方公尺表示；
• 店面——自有或承租、租金和租期；
• 獲利——每月營業額和淨利；
• 包含內容——庫存、設備、執照、員工；
• 經營年資——已營運幾年；
• 預算——例如不超過 NT$970,000。

範例：「我想在 新北 的住宅區買一間雜貨店，約 17 坪，租約 5 年，每月獲利 NT$39,000 起。要附庫存和所需的執照。預算不超過 NT$970,000。」

雜貨店、藥局或服飾店：估價有何不同

雜貨店看重人流、附近的競爭對手和執照；執照不一定能直接轉讓，所以要問清楚怎麼辦理。藥局的一切取決於執照和合格的人員。服飾和化妝品的價格則取決於庫存、季節性和商品是否過時，因為過時的庫存不算資產。

無論哪一種，都要索取庫存清單：架上究竟有什麼、進貨價是多少、滯銷品占多少比例。

租約和文件要檢查什麼

• 租期，以及房東是否同意新的承租人。
• 租金金額，以及調整租金的條件。
• 有沒有積欠的水電費或供應商貨款。
• 收銀系統、登記和你這類商店所需的許可是否齊全。

把對方宣稱的獲利和真實資料核對：銷售報表、銀行對帳單、進貨量。如果店主承諾很多卻拿不出任何東西，那就是警訊。

如何比較報價

店主會在聊天室回覆：商店說明、價格、包含的內容和交接條件。BlaBlaPrice 會比較這些報價，並把實質內容最好的排在最前面，賣家的評價就在旁邊。店主看得到自己的報價在其他人當中的位置，因此可以讓條件更有吸引力，例如把庫存含在價格裡。

用同一組項目來比較：包含什麼、租期、經營年資。常見的錯誤，是為數字裡看不到的「潛力」付錢。線上模式也可能適合你：看看網路商店；想從現成模式起步，可以看加盟。