Avalúo de bienes e inmuebles: cómo pedirlo a un perito valuador
El objetivo del avalúo define qué perito necesitas
Un informe de valuación no existe “en general”. Para el notario (herencia, donación), para la garantía de un banco, para una venta o para un juicio, los requisitos son distintos. Por eso la primera pregunta que debes hacerte es: ¿dónde voy a presentar este informe?
Si es para un banco, a menudo se necesita un perito acreditado justo por ese banco. Averígualo con anticipación y escríbelo en la solicitud; si no, tendrás que pagar dos veces. Si el avalúo es para el notario, basta un perito con la calificación adecuada, pero conviene confirmar los requisitos con el notario.
Qué se puede valuar
Con más frecuencia se pide el avalúo de departamentos, casas, terrenos e inmuebles comerciales. También se valúan autos, maquinaria y participaciones en bienes. Para cada objeto el perito reúne sus propios datos, así que indica qué hay que valuar exactamente.
Cómo funciona con BlaBlaPrice
Creas una solicitud y describes el bien y el objetivo. Se revisa antes de mostrarse y te sugieren qué falta. Los peritos responden en el chat: precio o de qué depende, plazo, si hace falta ir al lugar. Ven el lugar de su oferta entre las demás, así que a menudo mejoran sus condiciones. Junto a las ofertas ves las reseñas, y los contactos solo se abren al que elijas. Los detalles están en “Cómo funciona”.
Qué indicar en tu solicitud
- Bien: departamento de dos recámaras, casa, terreno, auto, oficina, maquinaria, participación.
- Objetivo: notario, banco, venta, juicio, seguro.
- Dirección: ciudad y zona, porque de eso depende el traslado.
- Parámetros: superficie, número de recámaras, tamaño del terreno o marca y año del auto.
- Requisitos del banco: si el avalúo es para un crédito, qué acreditación se necesita.
- Documentos: planos, certificado, documentos de propiedad.
- Plazos y presupuesto.
Ejemplo: “Santiago, zona sur. Necesito el avalúo de un departamento de 2 recámaras, 54 m², para el notario, para formalizar una herencia. Tengo los planos y el certificado. Lo necesito en 2 días, presupuesto hasta $72.000.”
Cómo comparar las ofertas
- Averigua qué incluye el precio: traslado, fotos del bien, informe en papel y en formato electrónico.
- Pide que confirmen su calificación y, para el banco, su acreditación.
- Aclara el plazo: uno más corto suele significar urgencia, que puede cobrarse aparte.
- Pregunta si la institución ante la que lo presentarás aceptará el informe.
La oferta más barata no siempre sirve: si no aceptan el informe, gastarás el dinero dos veces. Por eso, junto al precio, mira las reseñas y las condiciones.
Para vender el bien pueden hacer falta los servicios de un agente inmobiliario, y si los documentos están desactualizados, considera la elaboración de planos técnicos. Todos los servicios relacionados están en la sección “Servicios inmobiliarios”.
