Elaboración de planos técnicos: cómo pedirlos con ventaja
Para qué sirven los planos técnicos y por qué influye en el pedido
Los planos técnicos de un departamento, una casa o un garaje suelen hacer falta para vender, para una herencia, para regularizar derechos o después de remodelar o ampliar. El objetivo define el alcance: en unos casos basta actualizar los datos y en otros hace falta un levantamiento completo.
Por eso, en tu solicitud escribe de una vez para qué necesitas el documento. Así los profesionales propondrán justo lo necesario, sin extras.
Cómo encontrar profesional con BlaBlaPrice
Creas una solicitud y describes el inmueble con tus palabras. Antes de mostrarse a los profesionales, se revisa y te sugieren qué datos faltan. Luego responden las empresas y los especialistas de tu región: precio o de qué depende, plazos, qué incluye el trabajo. Ven el lugar de su oferta entre las demás, así que con frecuencia mejoran sus condiciones. Junto a cada una se ven las reseñas. El teléfono está oculto hasta que tú elijas al profesional. Más detalles en “Cómo funciona”.
Qué indicar en tu solicitud
- Inmueble: departamento, casa, garaje, construcción auxiliar, local comercial, obra sin terminar.
- Superficie: superficie total en m².
- Para qué: venta, herencia, registro de derechos, después de remodelar, autorización de uso.
- Dirección: ciudad o localidad.
- Construcciones auxiliares: garaje, bodega, cobertizo que haya que incluir.
- Remodelaciones o ampliaciones: aunque no estén regularizadas.
- Documentos: si tienes planos antiguos, documentos de propiedad, permisos.
- Plazos y presupuesto.
Ejemplo: “La Serena. Necesito planos técnicos nuevos de una casa de 120 m² con garaje y bodega, para venderla. Tengo los planos antiguos, y la ampliación se hizo sin regularizar. Mejor en una semana, presupuesto hasta $96.000.”
Cómo comparar las ofertas
El precio depende de la superficie, del número de construcciones en el terreno y de la complejidad. Aclara si incluye el traslado del especialista y las mediciones, o si cada construcción se cobra aparte. Pregunta también por los plazos: si es un plazo firme de elaboración o si depende de las mediciones y de las autorizaciones.
Si hubo una remodelación, un profesional honesto te dirá que quizá haya que regularizarla aparte, y eso es otro trabajo. Es mejor aclararlo desde el principio. Asegúrate también de que la oferta diga qué recibirás al final. La lista de documentos y el orden del trabajo dependen de la situación y de los requisitos vigentes, así que, si hace falta, confírmalos con un especialista o con un notario.
Errores comunes
No mencionar la remodelación y descubrirla luego en las mediciones. No considerar el garaje o la bodega. Elegir la oferta más barata sin aclarar qué incluye exactamente.
Para la venta también puede hacer falta un avalúo de bienes e inmuebles, y si se trata de un terreno, mira la topografía y los trabajos catastrales. Una selección general está en la sección “Servicios inmobiliarios”.
