透天與獨棟住宅：說說你具體想找什麼

香港透天厝與獨棟屋：價格、規定與如何取得報價

更新於 2026年11月5日

香港透天厝與獨棟屋的價格主要取決於地區與面積。賣家網站顯示，2026年11月住宅平均每平方呎約HK$10,400至17,200，而狗頭山一幢四房獨棟屋的開價為HK$40,000,000。要查現時價格，最快的方法是在BlaBlaPrice提交一個需求。

牌照、佣金與訂金

持牌營業員與地產代理必須領有牌照，官方收費表列出的營業員牌照費為HK$1,280及HK$2,510。標準代理佣金為成交價的1%，買家一般先付5%的初步訂金，餘下90%約六星期後支付。買樓時還須計算從價印花稅，2026年的稅率表已經更新。簽約前，請向代理索取牌照號碼。

季節與購買時機

香港屬北半球，冬季為12月至翌年2月，夏季為6月至8月，11月正好介乎兩者之間，適合安排睇樓。樓價亦會波動：一項住宅樓價指數在最近一周由159.91點跌至159.38點，所以出價前應查詢最新數字。

面積與成交價

香港的樓盤一般以實用面積的平方呎報價，例如柴灣一個兩房單位實用面積為322平方呎。請以平方呎提供所需面積，而不是平方米。掛牌價格往往要視乎實際成交價，因此要問清楚最終成交價。你可以在需求中指定中環、九龍、沙田、荃灣或屯門。

需求中應寫什麼

請寫明你是要買還是要租、想住的地區、睡房數目、所需實用面積（平方呎），以及想要獨棟、透天厝還是雙拼。另外加上預算（港元）與入住日期，並問清楚報價是否包括代理佣金與印花稅。若有類似房屋的相片，也能讓賣家更快明白你的要求。

在BlaBlaPrice提交需求完全免費。你可以用自己的文字描述需要，也可以附上相片。BlaBlaPrice會追問缺少的資料，查看本地賣家網站與價格表，並列出找到的價格與商戶。登記的賣家會收到你的需求，並在對話中回覆他們的價格與條款。你的聯絡資料會保密，是否交換由你決定。你可以瀏覽住宅出售、透天厝與雙拼住宅出售，或參閱如何運作。