უძრავი ქონების აგენტი

როგორ ვიპოვოთ უძრავი ქონების აგენტი: გაქირავება, მეორადი ბაზარი, საკომისიოს წილი

განახლებულია 2026 წლის 27 ოქტომბერი

უძრავი ქონების აგენტი კლიენტის ნდობით ცხოვრობს

აგენტი პოულობს ობიექტებს, აჩვენებს მათ, მოლაპარაკებას აწარმოებს, ამოწმებს დოკუმენტებს და გარიგებას ახლავს. კლიენტები მას თავიანთ ფულს და სახლს ანდობენ, ამიტომ სააგენტო არა მხოლოდ გაყიდვებს, არამედ რეპუტაციას, პატიოსნებასა და საბუთებთან ყურადღებიან დამოკიდებულებასაც აფასებს. განცხადებაში უმჯობესია მაშინვე თქვათ, რომელ ბაზარს სთავაზობთ: ბინების გაქირავება, მეორადი ბაზარი, კომერციული ქონება.

გაქირავება ჩვეულებრივ სწრაფ გარიგებებსა და ზარების დიდ ნაკადს ნიშნავს; მეორადი ბაზარი — უფრო ხანგრძლივ მოლაპარაკებებსა და იურიდიულ თანხლებას. ეს განსხვავებული ტემპია და განსხვავებული ტიპის ადამიანი.

აგენტი ხშირად თავადვე ქმნის თავის კლიენტებს, ამიტომ ობიექტების ბაზისა და რეკლამის საკითხი აქ გადამწყვეტია. თუ სააგენტო მზა განცხადებებსა და CRM-ზე წვდომას იძლევა, ეს დამწყებისთვის სერიოზული უპირატესობაა. თუ ადამიანს ყველაფერი მარტომ უნდა მოძებნოს, განიხილეთ, ვინ იხდის რეკლამას.

აღწერეთ კლიენტთან მუშაობის წესებიც: ექსკლუზიური ხელშეკრულება, გარიგების წარმართვა თავიდან ბოლომდე ან პროცესის ნაწილის იურისტისთვის გადაცემა.

რა მიუთითოთ მოთხოვნაში

• სეგმენტი — მეორადი ბაზარი, ახალი პროექტები, კომერციული, მიწის ნაკვეთები და კერძო სახლები;
• ანაზღაურება — საკომისიოს წილი, ფიქსირებული თანხა პლუს პრემია;
• სამუშაო ადგილი — ქალაქი და უბანი, მაგალითად, ქალაქის ცენტრი;
• განრიგი — მოქნილი, ცვლები, შაბათ-კვირას ობიექტებზე გასვლა;
• გარიგებების ტიპი — გაყიდვა, გაქირავება ან ორივე;
• პირობები — თავისუფალი მუშაობა საკომისიოთი, ხელშეკრულება, დაქირავებით მუშაობა;
• გამოცდილება — სწავლებით ან უკვე პორტფოლიოთი;
• ობიექტების ბაზა — უზრუნველყოფს თუ არა სააგენტო.

მაგალითი: „თბილისი. სააგენტოს ბინების გაქირავებისთვის აგენტი სჭირდება. მოქნილი განრიგი, ანაზღაურება საკომისიოს 50%, თავისუფალი მუშაობა საკომისიოთი. გამოცდილება საჭირო არ არის, ვასწავლით. სააგენტოს ობიექტების განცხადებები გაიცემა.“

როგორ ვეძებოთ BlaBlaPrice-ზე

შექმენით მოთხოვნა მთავარ გვერდზე საკუთარი სიტყვებით. საიტი ამოწმებს, აშორებს საკონტაქტო მონაცემებს და გთავაზობთ, რა დაამატოთ. თქვენი ტერიტორიის აგენტები ჩატში გპასუხობენ და აღწერენ თავიანთ გამოცდილებასა და მოლოდინებს. ირჩევთ საუკეთესოს და კონტაქტები მხოლოდ მას ეხსნება. ამის შესახებ მეტი იხილეთ გვერდზე „როგორ მუშაობს“.

რას მიაქციოთ ყურადღება

ჰკითხეთ, რამდენი გარიგება დახურეს, ვინ არის მათი ტიპური კლიენტები და როგორ ამოწმებენ ბინის დოკუმენტებს. გაარკვიეთ, იცნობენ თუ არა ადგილობრივ ბაზარს და აქვთ თუ არა კლიენტთა ბაზა. დამწყებისთვის მოტივაცია და სწავლის სურვილი უფრო მეტს ღირს.

წინასწარ ჩაწერეთ საკომისიოს წილი, არის თუ არა მინიმალური გეგმა, ვინ აწარმოებს და იხდის რეკლამას და რა ხდება, თუ კლიენტი სააგენტოს გარეშე გადის. გარიგებების იურიდიულ დეტალებს იურისტი არეგულირებს და არა აგენტი.

თუ აგენტად სამუშაოს ეძებთ

დარეგისტრირდით BlaBlaPrice-ზე მომსახურების გამწევად, აირჩიეთ კატეგორია და თქვენი ქალაქი და განცხადებები მოვა. დაწერეთ თქვენი გამოცდილების, სეგმენტისა და ხელმისაწვდომობის შესახებ. ნახეთ აგრეთვე ვაკანსიები ბროკერისთვის და უძრავი ქონების გაყიდვების მენეჯერისთვის.