קרקע להשכרה

שכירות קרקע: איך למצוא חלקה או שדה למטרה שלך

עודכן 23 באוקטובר 2026

מטרת השכירות קובעת הכול

שוכרים קרקע לדברים שונים: חקלאות, מחסן, חווה, אתר נופש או בנייה. המטרה קובעת גם את הדרישות מהקרקע וגם את התקופה. כדי לגדל יבולים צריך אדמה פורייה ומחזור זרעים לאורך כמה שנים, ולכן החכירה נעשית לתקופה ארוכה. למחסן או חצר זמניים חשובים יותר גישה, קרקע ישרה וחשמל.

קודם חשב כמה קרקע אתה באמת צריך: בשדה חשוב בלוק רציף אחד, וחלקות קטנות מפוזרות מקשות על העיבוד ועל הלוגיסטיקה של הכלים. בדוק גם את השימוש המותר בקרקע. לא כל חלקה שרשומה כחקלאית מתאימה למחסן או לעסק. בדוק את השימוש המותר במסמכים לפני שאתה חותם.

מה לכתוב בבקשה

• מיקום – מדינה, מחוז או כפר;
• מטרה – חקלאות, בנייה, מחסן, חווה, נופש;
• גודל – באקרים או ברגל רבועה;
• תקופת חכירה בשנים;
• שכירות – לאקר לשנה, או לחודש בצורה אחרת;
• שירותים – חשמל, מים, דרך גישה;
• אדמה – סוג, שיפוע;
• מסמכים – מספר סקר, חכירה רשומה.

דוגמה: “אני מחפש לחכור 50 אקר של קרקע חקלאית ל-7 שנים ליד תל אביב, אדמה שחורה, בבלוק אחד, עם מספר סקר. שכירות עד ‏1,100 ‏₪ לאקר לשנה, ואני צריך דרך גישה.”

איך מחפשים עם BlaBlaPrice

אתה יוצר בקשה, ובעלי קרקעות וסוכנים מהאזור שלך עונים בצ׳אט: גודל, מחיר, תקופה, מספר סקר, תמונות או מפה. אין צורך לבקר במשרדי הכפר ולהתקשר למספרים מלוחות מודעות. המוכרים רואים איפה ההצעה שלהם עומדת ויכולים לשפר את התנאים. אתה מעביר פרטים רק למי שתבחר.

מה להשוות ולבדוק

• השכירות לאקר לשנה ומה היא מכסה: מי משלם את המסים, והאם השכירות עולה עם השנים.
• מספר סקר, גבולות ורישומי בעלות: חפש אותם ברישומים הציבוריים.
• האם הקרקע קשורה בחכירה או במשכנתה אחרת.
• מצב פיזי: שיפוע, הצפה, פסולת, עשבים, מה גידלו שם קודם.
• תנאים לסיום ההסכם ולהחזרת הקרקע.

תן לעורך דין לקרוא את ההסכם לפני שאתה חותם עליו.

טעויות נפוצות

לחתום על הסכם בלי לראות את הקרקע. לשפוט את השכירות רק לפי המחיר, בלי איכות האדמה והדרכים. לא לציין בהסכם איך משלמים את השכירות (בכסף או בחלק מהיבול). להסכים בעל פה.

אם אתה שוקל לקנות, ראה קרקע למכירה, מגרשי בנייה או קרקע חקלאית וחלקות חקלאיות. איך השירות עובד מוסבר בעמוד “איך זה עובד”.