משרדים להשכרה

איך שוכרים משרד: פארק עסקים, חדרים וגיבוי חשמל

עודכן 23 באוקטובר 2026

כמה מקום אתם באמת צריכים

לכו לפי מספר האנשים, לא לפי “כמה שיותר גדול”. בדרך כלל לעמדת עבודה אחת צריך כמה מטרים רבועים, ועוד חדר ישיבות, מטבחון ומקום לאחסון. משרד לארבעה אנשים עם חדר ישיבות הוא בגודל שונה לגמרי מארבעה שולחנות בחלל פתוח. לכן בבקשה כדאי לציין גם את הגודל וגם את מספר עמדות העבודה: הבעלים יראו בעצמם אם התכנון מתאים.

מה לכתוב בבקשה

• אזור או כתובת — מרכז העיר, ליד תחבורה ציבורית או ליד הלקוחות שלכם;
• גודל — טווח, למשל 40–45 מ״ר;
• שכירות — סכום חודשי כולל או למ״ר;
• עמדות עבודה — כמה אנשים יעבדו;
• סוג הבניין — פארק עסקים בדרגה A, B או C, בניין מגורים, בניין נפרד;
• תכנון — חלל פתוח או חדרים נפרדים, חדר ישיבות, מטבחון;
• מצב וריהוט — מאובזר, מרוהט או ריק;
• גנרטור וגיבוי חשמל — חשמל לגיבוי, קו אינטרנט לגיבוי, כיסוי למעלית;
• משך השכירות — למשל משנה.

דוגמה: “מחפש משרד במרכז תל אביב, 40–45 מ״ר, ל־4 עמדות עבודה: שני חדרים וחדר ישיבות קטן. פארק עסקים בדרגה B, מרוהט, חובה גנרטור וגיבוי חשמל. שכירות עד ‏1,600 ‏₪ לחודש, הסכם משנה.”

מה מבדיל בין ההצעות

אל תשוו ישירות את התעריף למ״ר בבניינים שונים. במקום אחד התעריף כולל ניקיון, אבטחה ושטחים משותפים, באחר תשלמו בנפרד דמי ניהול וחניה. שאלו אם המס כלול במחיר, אם אתם עובדים בשיטת מס רגילה.

בררו בנפרד איך הבניין מתמודד עם הפסקות חשמל: אם יש גנרטור לכל הקומה או רק למעלית ולתאורה, ואם האינטרנט נשאר. שאלו מי משלם על תיקונים אם אתם עושים שינויים משלכם, ואם יש תקופה ללא שכר דירה בזמן ההתאמות. טעות נפוצה היא לחתום על הסכם בלי לראות את המשרד בשעות העבודה, כשאפשר לראות את הרעש, המעליות ואת מצב המסדרונות.

איך זה עובד דרך BlaBlaPrice

בעלים וסוכנים עונים לבקשה שלכם בצ׳אט: מה הם מציעים, המחיר, התנאים, אם יש תמונות. הבקשה נבדקת לפני שהיא מוצגת, ו־BlaBlaPrice מציג קודם את ההצעה הטובה ביותר לגופו של עניין. בעלים רואים איפה הם עומדים מול האחרים, ולכן הם משפרים לעיתים קרובות את התנאים. הפרטים שלכם נשארים חסויים עד שתבחרו אפשרות בעצמכם. הפרטים בעמוד “איך זה עובד”.

לצוות קטן אפשר להסתכל על חללי עבודה משותפים, ואם עוד לא החלטתם על הסוג, יש נדל״ן מסחרי להשכרה באופן כללי.