海外不動産

海外不動産:マンションやヴィラの探し方

2026年10月22日に更新

国ではなく、目的から始めましょう

海外で不動産を買う理由は人それぞれで、ほかのすべてはそれ次第です。住むなら、インフラ、学校、交通、日常サービスの価格が重要です。休暇用なら、海までの距離と季節です。賃貸に出すなら、きれいな写真だけでなく、その都市での住まいの需要が大切です。目的が滞在許可なら、その国で購入が権利を与えるのか、どんな条件かをまず弁護士か移民コンサルタントに尋ねてください。ルールは国ごとに違い、変わります。

依頼に書くこと

• 場所 — 国と都市または地域(例:スペイン、アリカンテ);
• 購入か賃貸か — 必要なもの。賃貸なら期間;
• 物件の種類 — マンション、ヴィラ、一戸建て、商業用;
• 予算 — 現地通貨、またはユーロやドルでの金額;
• 部屋数 — 部屋数または寝室の数;
• 広さ — 平方メートルまたは平方フィートで;
• 目的 — 居住、セカンドハウス、投資、賃貸に出す;
• 特徴 — 海までの距離、プール、新築か中古か;
• 支払い方法 — 現金、開発会社の分割払いプラン、外国の銀行の住宅ローン。

例:「スペインのアリカンテで、マンションを購入したいです。寝室2つ、750平方フィート以上、海から500m以内、できれば団地にプールがあるもの。目的は観光客への賃貸。予算は€150,000まで、開発会社の分割払いプランに興味があります。」

海外で購入するときに覚えておくこと

掲載情報の価格が、費用のすべてになることはほぼありません。購入時の税金や手数料、公証人と弁護士の費用、登記、ときには不動産会社の手数料が加わります。これらの額は国と物件の種類によるので、売り手や不動産会社に、オファーに内訳を書いてもらいましょう。

新規開発と中古では、リスクが異なります。建築中のものなら、許可、引き渡し日、開発会社の保証を尋ねましょう。中古なら、債務、請求権、毎年の支払い(固定資産税や団地の管理費)を尋ねてください。賃貸に出すために買うなら、その建物と都市で短期賃貸が許可されているか確認しましょう。制限がある場所もあります。よくある失敗は、動画と利回りの約束だけで買い、別の独立した弁護士に書類を確認してもらわないことです。

BlaBlaPriceでのしくみ

依頼は自分の言葉で書くと、不動産会社、開発会社、オーナーが、チャットで物件、価格、条件、写真つきのオファーを返信します。依頼は表示される前にチェックされ、BlaBlaPriceは内容面でいちばん良いオファーを先頭に表示します。売り手は他のオファーの中での自分の位置が分かり、条件を改善することもあります。連絡先は、渡す相手を選ぶまで非公開です。詳しくは使い方へ。

日本の不動産も検討しているなら、マンション、一戸建て、土地もご覧ください。短い休暇の滞在には短期賃貸があります。