不動產估價

不動產估價：如何向估價師下單

更新於 2026年10月21日

估價的用途決定你需要哪位估價師

不動產估價報告從來不是「通用」的。贈與或繼承過戶、銀行貸款、出售或法院，要求都不一樣。所以第一個要問自己的問題是：這份報告要提交到哪裡？

如果是銀行，通常需要該銀行指定名單上的估價師。請事先問清楚並在需求中寫明，否則你會付兩次錢。如果估價是為了登記或法律事務，具備相應資格的估價師就夠了，但值得向機關或你的律師確認要求。

可以估價哪些東西

大家最常委託的是公寓、房屋、土地和商用不動產的估價。車輛、設備和不動產的持分也可以估價。每種標的，估價師要蒐集的資料都不同，所以請說明究竟要估價什麼。

在 BlaBlaPrice 上如何運作

你建立一份需求，描述標的和用途。它在顯示前會經過審核，並告訴你缺少什麼。估價師會在聊天中回覆：價格或價格取決於什麼、時間，以及是否需要到場勘查。他們能看到自己報價在其他人之中的排名，所以常常會改善條件。報價旁邊看得到評價，而且只有你選定的那一位才會拿到你的聯絡方式。詳情請見「運作方式」頁面。

需求裡該寫什麼

• 標的 — 兩房公寓、房屋、土地、汽車、辦公室、設備、持分。
• 用途 — 登記、銀行、出售、法院、保險。
• 地址 — 城市和地區，因為到場勘查取決於此。
• 參數 — 面積、房間數、土地大小，或汽車的廠牌和年份。
• 銀行要求 — 如果估價是為了貸款，需要哪種指定資格。
• 文件 — 平面圖、謄本、權屬文件。
• 時程與預算。

範例：「新北。我需要為一間 600 平方英尺的兩房公寓估價，用於繼承過戶。我有平面圖和謄本。2 天內需要，預算最高 NT$1,600。」

如何比較報價

• 了解價格包含什麼：到場勘查、不動產的照片、紙本和電子檔的完整報告。
• 請他們確認自己的資格，如果是銀行，則確認指定名單的資格。
• 確認時間：較短通常代表急件，可能要加價。
• 問你要提交報告的機關是否會接受它。

最便宜的報價不一定合適：如果報告不被接受，你的錢就花了兩次。所以請看評價，以及價格旁邊的條件。

出售不動產時，你可能需要房仲服務；如果文件過時，請考慮做不動產測量與平面圖。所有相關服務都在「不動產服務」專區。