不動產服務：說說你具體想找什麼

不動產服務：仲介報酬、估價與如何找到服務者

更新於 2026年11月12日

在台灣，房屋仲介的報酬有法定上限：買賣不得超過實際成交價金的 6%，租賃不得超過一個半月的租金。房地評估的基準收費約 NT$38,000，土地評估約 NT$42,000。想取得最新的服務報價，最快的方式是在 BlaBlaPrice 發出需求，寫明服務類別與地區，當地服務者會在聊天中回覆。

仲介報酬的上限

依地政機關的說明，經紀業向買賣或租賃的一方或雙方收取報酬，總額合計不得超過實際成交價金的 6%，或一個半月的租金。搜尋結果也提到，未經登記的非正式仲介收費可能無效，因此請要求對方出示不動產經紀人證照，並簽訂書面契約，寫明服務內容與報酬。

估價師的證照與價格日期

估價師要取得證書與開業證書，並需有兩年的估價實務經驗才能正式執業，所以請先確認對方的證照。估價應切合價格日期當時的價值，價格種類分為正常價格、限定價格、特定價格與特殊價格，租金則分為正常租金與限定租金。

季節與服務時間

台灣北半球的冬季是 12 至 2 月，夏季是 6 至 8 月。搜尋結果沒有提到季節會影響報酬或估價收費，所以費用不會因月份而變。不過估價的價格日期必須對應您需要的日期，請在需求中寫明。

在 BlaBlaPrice 發出需求是免費的。您用自己的話描述服務種類、物件所在縣市與期限即可，也可以附上地址與文件照片。服務者會在聊天中回覆報價與條件，您的聯絡方式只有在您選定後才會交換。想看不同服務的分類，可以參考不動產估價與房仲服務。