不動產經紀人

怎麼找不動產業務員：租賃、中古屋、佣金分成

更新於 2026年10月23日

不動產業務員靠客戶的信任吃飯

業務員要找房源、帶看、談判、檢查文件並協助成交。客戶把錢和家託付給他們，所以仲介公司看重的不只是業績，還有信譽、誠實和處理文件的細心。在職缺中最好馬上說明你主打哪個市場：住宅租賃、中古屋或商用不動產。

租賃通常成交快、來電量大；中古屋則談判較久，也需要法律上的協助。這是不同的節奏，也需要不同類型的人。

業務員通常要自己開發客戶，所以房源資料和廣告的問題很關鍵。如果仲介公司提供現成的物件清單和 CRM，對新人是很大的優勢。如果一切都要自己找，請談談廣告費由誰出。

也請說明與客戶合作的規則：是專任委託、從頭到尾處理一筆交易，還是把部分流程交給律師。

需求中該寫什麼

• 主打類型 — 中古屋、新建案、商用、土地與鄉間住宅；
• 薪資 — 佣金分成、底薪加獎金；
• 工作地點 — 城市和區域，例如市中心；
• 工時 — 彈性、輪班、週末帶看；
• 交易類型 — 買賣、租賃，或兩者皆有；
• 條件 — 獨立接案抽佣、合約、受薪；
• 經驗 — 提供培訓，或已有作品集；
• 房源 — 仲介公司是否提供。

範例：「台北。仲介公司徵住宅租賃業務員。工時彈性，薪資為佣金的 50%，獨立接案抽佣。不需經驗，公司會教。提供公司的物件清單。」

怎麼在 BlaBlaPrice 找人

在首頁用自己的話建立一則需求。網站會檢查、去掉聯絡資訊，並建議你該補充什麼。你所在地區的業務員會在聊天中回覆，介紹自己的經驗和期望。你選出最好的一位，聯絡方式只會給他。更多說明請看「運作方式」頁面。

要注意什麼

問他成交過幾筆、典型客戶是誰、怎麼檢查一間房子的文件。了解他熟不熟悉當地市場、有沒有客戶名單。對新人來說，動機和學習意願更有價值。

請事先寫下佣金分成的比例、有沒有最低業績目標、廣告由誰經營與付費，以及客戶繞過仲介公司時怎麼辦。交易的法律細節由律師處理，不是業務員的責任。

如果你想找業務員的工作

在 BlaBlaPrice 註冊成服務提供者，選擇類別和你的城市，職缺需求就會陸續進來。請寫下你的經驗、主打類型和可上班的時間。也可以看看經紀人和房產銷售經理的職缺。