Immobilien- und Grundstückseintrag

Immobilien und Land eintragen: So findest du einen Anwalt zum guten Preis

Aktualisiert 21. Oktober 2026

Welche Art von Eintragung brauchst du

Hinter diesem Namen stecken sehr verschiedene Aufgaben. Die eine ist die Eintragung des Eigentums an einem Haus, die andere der Erwerb des Titels an einem Grundstück oder die Legalisierung eines nicht bewilligten Baus. Eine dritte ist die Prüfung der Dokumente vor dem Kauf einer Wohnung. Die Art der Aufgabe bestimmt sowohl die nötigen Dokumente als auch die Zahl der Ämter, mit denen du zu tun hast.

Mit BlaBlaPrice suchst du den Anwalt nicht über Bekannte. Du beschreibst deinen Fall einmal. Anwälte und Kanzleien antworten im Chat mit Angeboten: was sie tun, wie lange es dauert und was es kostet. Für Käufer ist das kostenlos.

Was in deine Anfrage gehört

• Was du brauchst — Eigentum eintragen, Titel an Land erwerben, Dokumente prüfen, Begleitung beim Kauf, ein Haus legalisieren, eine Abnahmebescheinigung.
• Objekt — Wohnung, Haus, Grundstück (in Quadratmetern), Gewerberäume, Garage.
• Vorhandene Dokumente — alter Eigentumstitel, Unterlagen der Gemeinde, Bauplan, Parzellennummer. Schreib auch, was du nicht hast.
• Art des Geschäfts — Kauf, Verkauf, Schenkung, Tausch, Hypothek; und auf welcher Seite du stehst.
• Nutzung des Landes — Wohnen, Landwirtschaft, Gewerbe; und ob sie geändert werden muss.
• Adresse — Stadt, Dorf, Bezirk.
• Zusätzliche Arbeiten — Vermessung, Schätzung, Notariatsleistungen.
• Zeitplan und Budget — zum Beispiel das Datum des Geschäfts.

Beispiel für eine Anfrage

«Dorf in der Nähe von Genf. Ich habe nur eine alte Gemeindeunterlage von 1995 zu einem Haus, und es gibt keinen Bauplan. Ich brauche die Eintragung des Eigentums am Haus und an einem Grundstück von 800 m², einschliesslich Vermessung und Plan. Budget bis CHF 300.»

So vergleichst du Angebote

In diesem Bereich landet man leicht bei einem «günstigen» Angebot, das sich als unvollständig entpuppt. Frage nach:

• ob der Preis Abgaben, Eintragungsgebühren, Geometer und Notar enthält oder ob du sie separat zahlst;
• was passiert, wenn bei der Prüfung Unstimmigkeiten in den Dokumenten auftauchen;
• wie viele Etappen es gibt und wie lange jede ungefähr dauert;
• ob du den vollständigen Satz Dokumente in die Hand bekommst und nicht nur die Meldung «alles erledigt».

Die Plattform zeigt das Angebot mit den insgesamt besten Konditionen zuerst, die Bewertungen der Anbieter stehen daneben. Jeder Anwalt sieht seinen Platz unter den anderen, deshalb verbessert der Wettbewerb um deine Anfrage oft die Konditionen. Kontakte werden nur dem freigegeben, den du auswählst. Mehr dazu auf der Seite «So funktioniert's».

Worauf du achten solltest

Bei Land prüfst du die zulässige Nutzung und die Grenzen der Parzelle: Abweichungen zwischen den Dokumenten und der tatsächlichen Lage sind eine häufige Ursache für Verzögerungen.

Lass die Lage vor dem Kauf einer Immobilie weit im Voraus von einem Anwalt prüfen, nicht erst am Tag des Geschäfts. Für das Geschäft brauchst du einen Notar, und am besten vereinbarst du den Termin mit allen Beteiligten. Wenn der Eigentümer verstorben ist und der Titel nie übertragen wurde, brauchst du Erbschaft und Nachlass. Weitere Bereiche findest du im Abschnitt «Rechtshilfe».