ブローカー

不動産ブローカーの探し方：新築プロジェクト、成約、歩合

2026年10月31日に更新

新築プロジェクトのブローカーは、販売と信頼がすべて

不動産ブローカーは、最初の電話や現地案内から、契約の締結まで、あらゆる段階でお客様に対応します。新築プロジェクトでは、さらに開発会社、工事の段階、さまざまな支払いプラン、書類の知識が加わります。人との付き合いが上手で、規律があり、自分の都市の不動産市場を理解している人が求められます。

不動産会社や開発会社であれば、経験者を採るのか、育てる用意があるのかを最初に決めておきましょう。不動産会社では、お客様の話をよく聞け、営業の電話を恐れない人なら、未経験でも採用することがよくあります。

新築プロジェクトでは、お客様は開発会社、引き渡し時期、住宅ローン、支払いプランについて質問してきます。ブローカーがローンの選択肢と書類の基本要件を知っていると役立ちます。研修を行うか、最初の数か月に指導役がつくかも伝えてください。

担当範囲も書いておきましょう。販売だけなのか、広告やSNS、週末の現地案内も含むのか。

求人に書くこと

• 分野 — 新築プロジェクト、中古住宅、商業物件、土地や郊外の家；
• 給与 — 手数料の分配、固定給＋ボーナス；
• 勤務地 — 市、事務所、現地案内；
• 勤務時間 — 柔軟か、事務所の営業時間か；
• 取引の種類 — 売買、賃貸、または両方；
• 雇用条件 — 手数料のみのフリーランス、契約、社員；
• 経験 — 必須か、未経験から指導か；
• 見込み客 — 会社が提供するか、ブローカーが探すか。

例：「東京、新築プロジェクト。売買と賃貸のブローカーを募集する不動産会社です。報酬は手数料の50%、勤務時間は柔軟、手数料のみのフリーランス。未経験歓迎、研修あり。見込み客は会社が提供します。」

BlaBlaPriceでの探し方

トップページで、自分の言葉で依頼を作成します。内容がチェックされ、余計な情報は取り除かれ、足すべき点のヒントも表示されます。あなたの地域のブローカーがチャットで返信し、経験や希望を伝えてくるので、比べて選びましょう。連絡先は、選んだ1人にだけ開示されます。仕組みの詳細は「使い方」のページをご覧ください。

確認することと、取り決めること

成約を何件まとめたか、どんな方法でお客様を探すか、反論にどう対応するかを聞きましょう。初心者なら、意欲を見ます。覚えの速さや、週末の電話や現地案内に応じられるかです。

手数料をいつ支払うか、最低目標はあるか、広告費は誰が負担するか、会社が紹介したお客様の場合に手数料をどう分けるかは、前もって書面にしておきましょう。揉めごとがいちばん多いポイントです。

ブローカーとして仕事を探している方へ

BlaBlaPriceにサービス提供者として登録し、カテゴリと都市を選ぶと、求人の依頼が届き始めます。営業の経験と得意な分野を書いてください。不動産エージェントや不動産販売マネージャーの求人も見てみましょう。