不動産営業

不動産エージェントの探し方：賃貸、中古、手数料の分配

2026年10月22日に更新

不動産エージェントはお客様の信頼で成り立つ

エージェントは、物件を探し、案内し、交渉し、書類を確認し、取引をサポートします。お客様は大切なお金と住まいを任せるので、不動産会社は販売だけでなく、評判、誠実さ、書類への丁寧さも重視します。求人には、どの市場を扱うのか、最初に書くのがおすすめです。アパートの賃貸、中古物件、商業物件などです。

賃貸では、一般に取引が速く、電話の数も多くなります。中古物件では、交渉が長くなり、法的なサポートも必要です。ペースも、向いている人のタイプも違います。

エージェントは自分でお客様をつくることが多いので、物件データと広告の問題が重要になります。会社が既存の物件情報とCRMを使わせてくれるなら、初心者にとっては大きな強みです。すべて一人で見つけるなら、広告費を誰が払うのか話し合いましょう。

お客様への対応ルールも書いておきましょう。専任契約か、取引を最初から最後まで担当するか、一部の手続きを弁護士に任せるか。

依頼に書くこと

• 分野 — 中古、新築プロジェクト、商業物件、土地や郊外の家；
• 給与 — 手数料の分配、固定給＋ボーナス；
• 勤務地 — 市と地区、例：市の中心部；
• 勤務時間 — 柔軟、シフト、週末の現地案内；
• 取引の種類 — 売買、賃貸、または両方；
• 雇用条件 — 手数料のみのフリーランス、契約、社員；
• 経験 — 研修ありか、すでに実績があるか；
• 物件データ — 会社が提供するか。

例：「東京。アパート賃貸のエージェントを募集する不動産会社です。勤務時間は柔軟、報酬は手数料の50%、手数料のみのフリーランス。未経験歓迎、研修あり。会社の物件情報を提供します。」

BlaBlaPriceでの探し方

トップページで、自分の言葉で依頼を作成します。サイトが内容をチェックし、連絡先を取り除いて、足すべき点を提案します。あなたの地域のエージェントがチャットで経験や希望を書いて返信します。いちばん合う人を選ぶと、連絡先はその人にだけ開示されます。詳細は「使い方」のページをご覧ください。

見るべきポイント

成約を何件まとめたか、普段のお客様はどんな人か、物件の書類をどう確認するかを聞きましょう。地元の市場を知っているか、顧客リストがあるかも確認します。初心者なら、意欲と学ぶ姿勢のほうが価値があります。

手数料の分配率、最低目標があるか、広告を誰が出して誰が払うか、お客様が会社を通さなくなった場合どうなるかを、前もって書面にしておきましょう。取引の法的な詳細を決めるのは弁護士で、エージェントではありません。

エージェントとして仕事を探している方へ

BlaBlaPriceにサービス提供者として登録し、カテゴリと都市を選ぶと、求人の依頼が届き始めます。経験、得意な分野、働ける時間を書いてください。ブローカーや不動産販売マネージャーの求人も見てみましょう。