Modul- & Fertigbauten

Modulhäuser und Raumzellen: so kaufst du mit Lieferung und Aufbau

Aktualisiert 21. Oktober 2026

Was genau suchst du

Zu den Fertigbauten gehören Modul- und Rahmenhäuser, Raumzellen, Containereinheiten, Saunahäuschen, Pavillons, Wachhäuschen sowie Büro- und Lagermodule. Sie werden in einer Fabrik hergestellt, auf dein Grundstück gebracht und auf einem vorbereiteten Untergrund aufgestellt.

Entscheide zuerst den Zweck. Für gelegentliche Aufenthalte im Sommer genügt ein einfaches Gartenhaus; für das Wohnen das ganze Jahr braucht es eine dickere Dämmung, gute Fenster und eine Heizung. Davon hängen Kosten und Lieferumfang ab.

Was in deine Anfrage gehört

• Art des Baus — Modulhaus, Raumzelle, Container, Rahmenbau.
• Masse — Länge, Breite, Höhe, zum Beispiel 6×2,4 m.
• Zweck — saisonal, ganzjähriges Wohnen, Büro, Lager.
• Material und Dämmung — der Rahmen, Dicke der Dämmung (zum Beispiel 100 oder 150 mm).
• Ausstattung — fertig, mit Elektro und Sanitär, oder nur eine Hülle.
• Neu oder gebraucht — und welcher Zustand akzeptabel ist.
• Lieferung und Aufbau — per Kran oder Hydraulikkran, und ob es auf Blöcke oder Pfähle gesetzt werden muss.
• Ort und Budget.

Beispiel: «In der Nähe von Basel. Ich brauche eine gebrauchte Raumzelle von 6×2,4 m für gelegentliche Aufenthalte, mit Elektro und ohne Schäden am Boden. Lieferung per Kran, aufgestellt auf Blöcken. Budget bis CHF 4’900.»

Worauf du bei den Angeboten achtest

Vergleiche zuerst dieselben Masse und dieselbe Dämmung. Dann frag nach:

• woraus der Rahmen besteht und wie Metall oder Holz vor Rost und Fäulnis geschützt sind;
• Dicke und Art der Dämmung sowie nach Fenstern und Türen;
• was schon eingebaut ist: Leitungen, Steckdosen, Verteilerkasten, Beleuchtung;
• den Lieferkosten: Sie hängen von Distanz und Grösse ab und davon, ob ein Kran nötig ist;
• auf welchem Untergrund es steht: Blöcke, Pfähle oder eine Platte.

Bei einer gebrauchten Einheit verlange Fotos von Boden, Dach und Ecken und eine Schilderung, wie sie genutzt wurde. Achte auf Spuren von Feuchtigkeit, Rost und Durchhängen.

Frag separat nach den Unterlagen: ob der Verkäufer einen Vertrag, eine Garantie und ein Produktdatenblatt anbietet. Wenn du es als Wohnraum anmelden willst, erkundige dich bei den örtlichen Behörden, welche Regeln für solche Bauten auf deinem Grundstück gelten, denn ein Modul gilt nicht immer als festes Gebäude.

So funktioniert es auf BlaBlaPrice

Du schreibst auf der Startseite eine Anfrage, und Hersteller und Verkäufer von Modulen antworten im Chat mit Preisen und Bedingungen. Jeder sieht, wo sein Angebot steht, und kann Preis oder Ausstattung ändern. Neben den Angeboten erscheinen Bewertungen, und deine Kontakte bleiben verborgen, bis du wählst. Mehr dazu auf der Seite «So funktioniert es».

Häufige Fehler

Oft wird eine Einheit gekauft, ohne zu prüfen, ob ein Lastwagen aufs Grundstück kommt, und die Lieferung scheitert. Der zweite Fehler ist, den Untergrund nicht rechtzeitig vorzubereiten. Der dritte ist, Strom und Wasser zu vergessen: Du brauchst vielleicht Elektroinstallation und Sanitär. Wenn du etwas Grösseres bauen willst, schau unter Bau schlüsselfertig.