იყიდება სასოფლო-სამეურნეო მიწა

სასოფლო-სამეურნეო მიწებისა და ნაკვეთების ყიდვა: რა გაითვალისწინოთ და როგორ შეადაროთ

განახლებულია 2026 წლის 27 ოქტომბერი

აკრის ფასი მხოლოდ დასაწყისია

სასოფლო-სამეურნეო მიწა ძალიან განსხვავებულია. ფასი დამოკიდებულია რეგიონზე, ნიადაგის ხარისხზე, მასივის ფორმაზე, მისასვლელ გზასა და იმაზე, არის თუ არა მიწა უკვე გაქირავებული. ამიტომ შეთავაზებებს მხოლოდ აკრის ფასით ვერ შეადარებთ: უფრო იაფ ნაკვეთს ცუდი მისასვლელი გზით შეიძლება მეტი დაუჯდეთ.

დანიშნულებაზე ცალკე იფიქრეთ. კომერციულ მეურნეობას და პატარა საოჯახო მეურნეობას სხვადასხვა რამ სჭირდება. დიდ მასივში წილი ხშირად ადგილზე უნდა გამოიყოს, რაც დამატებით სამუშაოს ნიშნავს. ასევე შეამოწმეთ ადგილობრივი წესები იმის შესახებ, ვის აქვს სასოფლო-სამეურნეო მიწის ყიდვის უფლება, რადგან ისინი რეგიონების მიხედვით განსხვავდება.

რა მიუთითოთ მოთხოვნაში

• რეგიონი ან რაიონი, მაგალითად, თბილისი;
• ზომა აკრებში;
• ბიუჯეტი ან ფასი აკრზე;
• დანიშნულება — კომერციული მეურნეობა, ბაღი, პატარა ფერმა;
• იჯარა — თავისუფალია მიწა თუ გაქირავებული, როდემდე და რა ქირით;
• ნიადაგი და წყალი — ნიადაგის ტიპი, ირიგაცია, ჭა, არხი;
• მასივი და მისასვლელი — ერთი მასივი თუ რამდენიმე ნაკვეთი, გზა;
• დოკუმენტები — საკადასტრო ნომერი, რეგისტრირებული საკუთრება;
• გადახდა — ნაღდი ფული, სესხი, განვადება.

მაგალითი: „ვეძებ 5–10 აკრ სასოფლო-სამეურნეო მიწას თბილისის მახლობლად, შავმიწა, ერთ მასივად, ჭით, ბაღისთვის. მოიჯარე 2030 წლამდე პრობლემა არ არის. ყველა ნაკვეთს უნდა ჰქონდეს საკადასტრო ნომერი და რეგისტრირებული საკუთრება. ბიუჯეტი აკრზე 62 000 ₾-მდე.“

როგორ მუშაობს ძიება BlaBlaPrice-ზე

წერთ მოთხოვნას, თქვენი რეგიონის მესაკუთრეები და აგენტები კი ჩატში გპასუხობენ: ზომა, ფასი, არის თუ არა მოიჯარე, ნიადაგი, დოკუმენტები, რუკა. შეთავაზებების შედარება ადვილია, რადგან მათ ერთ ადგილას ხედავთ. გამყიდველები ხედავენ, სად დგანან, და ხშირად პირობებს აუმჯობესებენ. თქვენი ტელეფონი ყველასთვის ღია არ არის: კონტაქტებს მხოლოდ არჩეული იღებს.

რა შეამოწმოთ გარიგებამდე

• საკადასტრო ნომერი, საზღვრები და დაშვებული გამოყენება მიწის რეესტრში.
• არის თუ არა მოქმედი იჯარა: ის ახალ მესაკუთრეზე მოიჯარის უფლებებთან ერთად გადადის.
• არის თუ არა მიწა იპოთეკით დატვირთული, დაყადაღებული ან სხვა პრეტენზიებით.
• წილებისთვის: გამოყოფილია თუ არა ნაკვეთი ადგილზე და ჩანს თუ არა ეს ჩანაწერებში.
• მიწის გადასახადები, რომლებსაც მესაკუთრედ გადაიხდით.

ავანსის გადახდამდე ხელშეკრულება და დოკუმენტები იურისტს აჩვენეთ.

გავრცელებული შეცდომები

ყიდვა „ფოტოების მიხედვით“, ადგილზე მისვლის გარეშე. წილის ცალკე გამოყოფილ ნაკვეთთან აღრევა. მოიჯარის შესახებ არ კითხვა და შემდეგ იმის გაგება, რომ მიწა კიდევ რამდენიმე წელი დაკავებულია. რეგისტრაციის ხარჯის გაუთვალისწინებლობა.

თუ სხვა რამ გაინტერესებთ, იხილეთ მიწა ქირით, მიწა იყიდება ან სამშენებლო ნაკვეთები. სერვისის დეტალები გვერდზე „როგორ მუშაობს“ წერია.