設計・プランニング

設計・プランニングの依頼：住宅、マンション、間取り変更

2026年10月21日に更新

実際に、どんな設計が必要か

「設計」という言葉は、いろいろなものを指します。住宅の建築設計には、平面図、立面図、断面図、構造の検討、設備の図面（電気、暖房、換気、給水）が含まれます。インテリアデザインの設計は、レイアウト、材料、照明、家具を示します。間取り変更の設計は、壁や設備を変えるときに必要で、通常は承認のために提出するものです。

そのほかに、敷地のランドスケープ設計、配置図、個別の設備の設計もあります。自分に必要なものを決めて、業者に書類一式の内容を聞いてください。

依頼に書いておくこと

• 必要なもの — 住宅の設計、マンションのインテリア、間取り変更、造園。
• 広さと現場 — 新築マンション、古い家、敷地。
• 設計の内容 — スケッチ、施工図、3Dパース、図面、仕様書。
• スタイル — 好みを、例といっしょに。
• 現場の都市 — 地域の建築ルールと現地調査のため。
• 時期と予算 — たとえば1㎡あたりの単価。

例：「横浜の新築マンション、約75㎡です。モダンクラシックのスタイルで、インテリアの設計をお願いします。レイアウト、完全な施工図、3Dパースです。現地調査は可能です。月末までに完成させたく、予算は1㎡あたり￥320までです。」

オファーの比べ方と準備すること

まず、どのセクションが含まれているか確認しましょう。価格が低いのは、設計に図面や設備のセクションが欠けているからということがよくあります。次の点も見てください。

• 設計者に完成した実績があり、ポートフォリオを見られるか。
• レイアウト案と修正が何回含まれるか。
• サポートがあるか：工事の監理、施工業者との相談。
• 必要な場合の書類の承認手続きを誰が行うか。
• 段階ごとの納期。

元になる資料も準備しておきましょう。住宅の場合、設計者は敷地の書類、寸法と測量、地盤の情報、ライフラインの接続情報が必要です。マンションなら、施工会社の平面図か実測図です。資料が詳しいほど、見積もりは正確になり、作業も早くなります。足りないものがあれば依頼に書いてください。実測や調査を業者が自分で行うかどうかを、答えてくれます。

BlaBlaPriceでの探し方

トップページで依頼を一度書くと、設計者や建築家がチャットでオファーを返信します。自分のオファーの位置が見えるので、あなたの依頼を獲得するために、範囲や価格を変えることができます。レビューはオファーの横に表示され、業者を選ぶまで連絡先は非公開です。プロセスについては、使い方のページをご覧ください。

よくある失敗

最も多いのは、きれいな絵だけを注文して、チームの手元に図面がないことです。もう1つは、承認された設計なしにリフォームや建築を始めることです。途中の変更は高くつきます。もう1つは、実施するための予算を考えないこと。設計は、希望だけでなく、あなたの予算に合っていなければなりません。

設計ができたら、実施に進みましょう。一括請負のリフォーム、一括請負の建築、仕上げ工事です。