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建設・リフォーム：探しているものを具体的に書いてください

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建設・リフォームを依頼:施工チームが価格を提示します

まず工事の規模を決めましょう

建設とリフォームには、スイッチ1つの交換から、家の新築まで含まれます。規模によって、誰を探すかが決まります。技術者1人か、チームか、現場全体を取り仕切る会社か。

すべてをひとつのチームに任せたいなら、一括リフォームや一括建設を見てください。その場合、施工業者が納期、材料の調達、専門家の調整に責任を持ちます。明確な単独の仕事なら、別々に頼むほうが簡単です。たとえばタイル張り、配管・設備、電気工事などです。

どの工事がどのグループか

基礎と構造:基礎とコンクリート工事、レンガやブロックの組積、屋根。設備:暖房、換気、空調、電気、給水、井戸の掘削。仕上げ:左官、塗装、床、下がり天井、タイル。外構:外壁と断熱、フェンスと門、造園、舗装。

別枠として、設計・計画、解体、溶接工事、窓・ドア・バルコニーの設置があります。特殊な分野には、木造住宅、モジュール建築、太陽光発電所があります。各分野にそれぞれのカテゴリーがあり、それぞれのアドバイスがあります。

依頼に書くこと

施工業者は、基本情報なしには誠実な金額を示せません。具体的であるほど、計算は正確になります。

  • 工事の種類:具体的に何をする必要があり、どんな結果を期待するか
  • 現場:マンション、一戸建て、農家、商業用の店舗か、新築か中古か
  • 面積と規模:平方フィートまたは平方メートル、部屋数、天井の高さ、箇所数
  • 下地の状態:むき出しの壁、古い仕上げ、すでにある設備
  • 材料:ご自身で用意するか、チームが用意するか、希望のグレードやブランド
  • 設計図や図面:あるか、作る必要があるか
  • 住所と納期:市、地域、いつ始めていつ終えるか
  • 予算(伝えたい場合)

見積もりの比べ方

最も危険なのは、中身を比べずに合計額だけを比べることです。あるチームは「部屋のリフォーム」と書いて人件費だけを数え、別のチームは粗工事の材料、廃材の撤去、階上への運搬まで含めています。段階ごとの内訳を頼むと、粗工事と仕上げ工事に何が含まれているのかが分かります。

工事の保証があるか、いつまでか、誰が材料を購入するか、段階ごとの支払い、納期が遅れたらどうなるかを確認しましょう。全額を前払いしてはいけません。一般的な方法は、少額の前金、段階ごとの支払い、引き渡し後の最終精算です。完了報告と、壁や床を閉じる前の隠れた作業の検査も取り決めてください。

季節と作業の順序も考慮しましょう。外壁、屋根、基礎、土工事は、雨季ではなく乾季に計画するのが最適で、室内の仕上げはいつでもできます。室内のリフォームの順序は、まず解体、次に設備(電気、配管、空調の配線)、それから左官とモルタル仕上げ、そして最後に仕上げと床です。そうしないとやり直しになるので、技術者にどの順序で作業するのか聞いてください。

許可や承認が必要な場合、たとえば間取りの変更や建設では、誰が手続きをするのかを記録しておきましょう。

BlaBlaPriceがここで役に立つ点

出品の中からチームを探したり、採寸のために現場訪問を手配したりする代わりに、依頼を1回書きます。施工業者がチャットで、提案内容、いくらかかるか、または価格が何で決まるか、いつ始められるかを返信します。内容がいちばん優れたオファーが先頭に表示され、それぞれの横にレビューが見えます。技術者は他の中での順位が分かるので、あなたの依頼を取ろうと競い合います。電話番号は、施工業者を選ぶまで非公開です。詳しくは「使い方」のページをご覧ください。

質問と回答

技術者の訪問なしでも、おおよその価格を知れますか?

多くの場合は可能です。説明、面積、写真から、チームが幅のある金額や計算方法を示します。最終的な見積もりは、通常は現場を確認したあとに出ます。

一括リフォームと別々のチームでは、どちらがいいですか?

一括は便利で、責任者が1人になります。別々の技術者なら、各段階を管理して最良のものを選べます。現場にどれだけ時間をかけられるかによります。

材料は誰が購入すべきですか?

どちらでも可能です。自分で買うほうが安いこともあり、チームに調達を任せるほうが楽なこともあります。見積もりを比べられるよう、依頼にはっきり書くことが大切です。

隠れた作業で払いすぎないようにするには?

段階ごとの詳しい見積もりを頼み、作業中に追加の規模が出たらどうなるかを確認してください。変更は、実施の前に書面で取り決めましょう。

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