一戸建て売買

一戸建ての買い方：オーナーと仲介業者のオファー

2026年10月22日に更新

敷地と建物は、別々の買い物

家を買うとき、建物と、その下の土地の両方にお金を払います。まず、何を優先するかを決めましょう。すぐ住める家がほしい人もいれば、増築できる広い敷地がほしい人もいます。煉瓦、コンクリートブロック、木、軸組などの壁材は、断熱の性質も手入れの仕方も違います。

道路やインフラも忘れずに。水道・電気・舗装道路のある町から15km離れた家は、それらがない近い家より、引き込み費用を足すと結果的に得な場合もあります。

依頼に書くこと

• エリア — 市、村、方面と、町からの距離；
• 予算 — 金額または範囲；
• 延床面積（平方フィート）と敷地面積（平方フィートまたはエーカー）；
• 部屋数；
• 状態 — 新築、リフォーム済み、仕上げが必要、スケルトン；
• 壁の素材 — 煉瓦、コンクリートブロック、木、軸組；
• インフラ — 水道か井戸、下水か浄化槽、電力容量、ガスの引き込み；
• 支払い方法 — 現金、住宅ローン。

例：「東京から20km以内で、煉瓦造の一戸建てを探しています。2,000〜2,500平方フィート、敷地は300平方ヤード以上、寝室4つ。水道と下水が引かれていて、リフォーム済みですぐ入居できること。予算は￥28,000,000まで、住宅ローンで支払います。」

BlaBlaPriceでの流れ

似たような掲載を何百件も見て回る必要はありません。依頼を書くと、あなたの地域で動いている家のオーナーや仲介業者がチャットで返信します。具体的な内容、価格、面積、書類、写真などです。全員が自分のオファーの位置を見られるので、条件が改善されることもよくあります。電話番号は非公開で、選んだ一人にだけ連絡先を共有します。

購入前に確認すること

• 家と土地の書類：所有者、登記されている権利、敷地に認められた用途。
• 建物に必要な完成検査などの許可があるか、書類上の面積が実際の面積と合っているか。
• 屋根、基礎、壁の湿気、地下室の状態。ひび割れやカビ臭にも注意。
• 電気：契約容量、配線と分電盤の状態。
• 光熱費や固定資産税の未払いがないか、住所に誰が登録されているか。

契約の前に、書類は弁護士に、建物の状態は建築の専門家に確認してもらいましょう。

よくある失敗

乾季にだけ見学して、雨季にどうなるかを聞かなかった。広告の面積を書類と照らさずに信じた。一方は仕上げ込み、もう一方はスケルトンなのに、価格だけを比べた。税金、登記、家具などの追加費用を忘れた。

まだ購入の準備ができていないなら、長期賃貸の一戸建てもご覧ください。もう少しコンパクトな選択肢としてはタウンハウス・二世帯住宅があります。サービスの詳細は「仕組み」のページをどうぞ。