Wohnungen zur Langzeitmiete

Wohnung langfristig mieten: so findest du eine ohne endlose Anrufe

Aktualisiert 22. Oktober 2026

So gehst du beim Budget nicht fehl

Eine Wohnung zu mieten heisst nicht nur der Betrag im Inserat. Dazu kommen Nebenkosten, meist eine Kaution und manchmal eine Maklergebühr. Eine Wohnung in einem Haus mit Lift, Generator und Gemeinschaftsraum hat andere Kosten als eine in einem alten Haus ohne diese Dinge. Schreib deshalb in deine Anfrage am besten «bis CHF 250 pro Monat + Nebenkosten» und frag gleich, was im Betrag enthalten ist.

Achte auch auf die Dauer. Manche Eigentümer vermieten nur ab einem Jahr, andere sind mit sechs Monaten einverstanden. Sag, wie lange du dich niederlassen möchtest, um unnötige Varianten auszusortieren.

Was in deine Anfrage gehört

• Gegend — Stadt, Quartier oder Metro-Station, zum Beispiel ein Bezirk von Zürich;
• Anzahl Schlafzimmer oder ein Studio;
• monatliche Miete, getrennt von den Nebenkosten;
• Einzugsdatum;
• Mietdauer;
• wer dort wohnen wird — ein Paar, eine Familie, Kinder, Haustiere;
• Möbel und Geräte — Waschmaschine, Kühlschrank, Klimaanlage;
• Stockwerk und ob es einen Lift gibt;
• Notstrom und Wasser — ein Generator oder Wechselrichter, Wasserversorgung rund um die Uhr;
• ohne Makler, wenn du direkt mit dem Eigentümer verhandeln willst.

Beispiel: «Ich suche eine 1-Zimmer-Wohnung in Zürich, ab einem Jahr, Einzug ab 15. Oktober. Ein Paar mit einer Katze. Möbliert mit Waschmaschine, nicht Erdgeschoss, mit Notstrom. Bis CHF 250 pro Monat + Nebenkosten, am liebsten vom Eigentümer.»

So funktioniert es auf BlaBlaPrice

Du antwortest nicht auf dutzende Inserate, sondern erstellst eine Anfrage. Sie wird geprüft, und man sagt dir, was fehlt. Eigentümer und Makler antworten im Chat: was sie anbieten, der Preis, die Bedingungen, Fotos und wann du besichtigen kannst. Sie sehen, wo ihr Angebot im Vergleich zu den anderen steht, und verbessern oft ihre Bedingungen. Deine Telefonnummer ist verborgen, es rufen dich also nicht alle an.

Was du beim Vergleich der Wohnungen prüfen solltest

• Wie hoch die Rechnungen im Sommer und im Winter ausfallen: Lass dir die letzten Stromrechnungen zeigen.
• Die Kaution: die Höhe, die Bedingungen für die Rückgabe und ob sie auf den letzten Monat angerechnet wird.
• Welche Geräte es gibt und wer sie repariert, wenn sie kaputtgehen.
• Ob Haustiere, Kinder und häufige Gäste erlaubt sind und ob der Eigentümer Unterlagen zur Prüfung der Mieter braucht.
• Der Zustand von Fenstern, Schalldämmung, Internet und Wasser (rund um die Uhr oder nicht).

Häufige Fehler

Einer Wohnung zustimmen, ohne sie besichtigt zu haben. Im Voraus bezahlen, ohne schriftlichen Vertrag mit Adresse, Dauer, Betrag und einer Liste der Gegenstände. Den Zustand der Wohnung beim Einzug nicht fotografieren. Preise vergleichen, ohne zu merken, dass bei der einen die Nebenkosten inbegriffen und bei der anderen separat sind. Sprich im Zweifel mit einem Anwalt.

Wenn du dich auf einen Kauf vorbereitest, schau dir Wohnungen zum Verkauf und Neubauwohnungen an. Wie alles funktioniert, ist auf der Seite «So funktioniert es» erklärt.