Wohnungen zum Kauf

So kaufst du eine Wohnung: Angebote von Eigentümern und Maklern

Aktualisiert 22. Oktober 2026

Neubau oder Wiederverkauf

Die erste Entscheidung ist die Art des Zuhauses. Ein Neubau bietet einen modernen Grundriss und manchmal einen Zahlungsplan des Bauträgers, braucht aber Ausbauarbeiten, wenn du ihn unfertig kaufst, und vielleicht Wartezeit bis zur Übergabe. Der Wiederverkaufsmarkt erlaubt dir einen schnelleren Einzug und zeigt den echten Zustand des Hauses und der Gegend, aber ein altes Haus kann verbrauchte Leitungen und Kabel und höhere Unterhaltskosten haben.

Wähle danach das Quartier: Preis und Alltag hängen davon ab, fahre es also zu verschiedenen Tageszeiten ab. Lege auch dein Budget und die Zahlungsweise fest. Bar oder Hypothek verändert den Kreis der Verkäufer, die dir antworten, sei also offen damit.

Was in deine Anfrage gehört

• Gegend — Stadt und Quartier oder Metro-Station;
• Anzahl Schlafzimmer;
• Budget;
• Grösse — ab wie vielen m²;
• Art des Gebäudes — Neubau oder Wiederverkauf, eine geschlossene Wohnanlage oder ein freistehendes Gebäude;
• Zustand — renoviert, nicht renoviert, aufzufrischen;
• Stockwerk und ob es einen Lift gibt;
• Zahlungsweise — bar, Hypothek, Zahlungsplan des Bauträgers;
• Ausstattung — Parkplatz, Notstrom, Wasserversorgung, Gemeinschaftsraum;
• ohne Makler, wenn du mit dem Eigentümer verhandeln willst.

Beispiel: «Ich suche eine 2-Zimmer-Wohnung in Zürich, ab 85 m², einen Neubau oder ein Gebäude in einer guten geschlossenen Wohnanlage. Renoviert, Stockwerke 3–9, mit Lift und Notstrom. Bezahlung per Hypothek. Budget bis CHF 78’000, am liebsten vom Eigentümer.»

So suchst du über BlaBlaPrice

Statt hunderte Inserate durchzuscrollen, erstellst du eine Anfrage. Sie wird geprüft, und man sagt dir, welche Angaben fehlen. Eigentümer und Makler antworten im Chat: was sie anbieten, der Preis, die Grösse, die Dokumente, Fotos. Jeder sieht, wo sein Angebot steht, und verbessert deshalb oft seine Bedingungen. Deine Telefonnummer ist verborgen, und nur der Anbieter, den du wählst, bekommt deine Kontakte.

Was du in den Angeboten prüfen solltest

• Dokumente: wer der Eigentümer ist, ob es Ansprüche gibt und ob alle Miteigentümer dem Verkauf zustimmen.
• Die echte Grösse und der Grundriss: ob es Umbauten ohne Bewilligung gab.
• Der Zustand des Gebäudes: Dach, Leitungen, Lift, Keller, die Wohnanlage und die Höhe ihrer Unterhaltsbeiträge.
• Nebenkosten- und Stromrechnungen des letzten Jahres.
• Wer jetzt in der Wohnung wohnt und ob er auszieht.

Lass die Dokumente vor einer Reservationszahlung von einem Immobilienanwalt prüfen.

Häufige Fehler

Nur auf den Preis pro Quadratmeter schauen. Umbauten nicht prüfen. Die Wohnung nicht am Abend und am Morgen besichtigen, um Lärm und Licht zu beurteilen. Eine Reservationszahlung ohne schriftlichen Vertrag leisten. Die Renovationskosten unterschätzen. Vergessen, eine Reserve für Abgaben, Eintragung und den Umzug zu behalten.

Wenn du zuerst ausprobieren willst, wie es sich dort lebt, schau dir die Langzeitmiete von Wohnungen an, und für neue Zuhause Neubauwohnungen. Mehr dazu, wie der Dienst funktioniert, steht auf der Seite «So funktioniert es».