Gewerbeimmobilien zum Kauf

Gewerbeimmobilien zum Kauf in der Schweiz

Aktualisiert 31. Oktober 2026

Eine Gewerbeimmobilie kostet in der Schweiz derzeit ab rund CHF 190’000 als Geschäftshaus und ab CHF 245’000 als Ladenfläche mit 62 m². Ein Gewerbeobjekt im Kanton Zürich wird mit CHF 3’137’890 angeboten. Den aktuellen Preis für Ihr Objekt erfahren Sie am schnellsten über eine Anfrage auf BlaBlaPrice.

Lex Koller und Nebenkosten

Gewerblich genutzte Liegenschaften, also Betriebsstätten, sind laut den Suchergebnissen für alle bewilligungsfrei, auch wenn sie als reine Kapitalanlage gekauft werden. Ferien- und Zweitwohnungen werden dagegen anders behandelt. Wer aus dem Ausland kauft, sollte deshalb zuerst klären, ob das Objekt gewerblich genutzt wird. Beim Hauskauf fallen je nach Kanton laut Quellen zusätzlich 2 % bis 5 % Nebenkosten an, etwa für Handänderungssteuer, Notar, Grundbuch und Gebühren.

Herbst jetzt, Winter ab Dezember

Oktober ist Herbst, der Winter in der Schweiz dauert von Dezember bis Februar. Besichtigen Sie das Objekt deshalb noch im Herbst, am besten bei Tageslicht und bei Regen, und prüfen Sie Zufahrt und Parkplätze. Ein Besuch im Winter zeigt zusätzlich, wie stark das Gebäude heizt und wie die Räume in der kalten Jahreszeit wirken.

Was Sie in der Anfrage angeben

Je genauer Ihre Beschreibung, desto gezielter fallen die Angebote aus. In den Angeboten stehen Preis und Fläche in m² meist nebeneinander, bei einigen steht „Preis auf Anfrage“. Diese Angaben sollten Sie schreiben:

• Objektart: Laden, Büro, Lager oder Geschäftshaus
• Gewünschte Lage, zum Beispiel Zürich, Genf, Basel, Bern oder Lausanne, und das Quartier
• Wohnfläche bzw. Nutzfläche in m² und die gewünschte Etage
• Budget in CHF und ob das Land inbegriffen sein soll
• Verwendungszweck, Zufahrt, bestehende Mieter und die Dokumente, die Sie vom Verkäufer erwarten

Auf BlaBlaPrice beschreiben Sie Ihr Objekt kostenlos im Chat, ein Foto können Sie anhängen. Die KI fragt nach fehlenden Angaben und sucht Angebote und Preislisten in der Schweiz. Registrierte Verkäufer antworten im Chat mit ihrem Angebot. Ihre Kontaktdaten bleiben verborgen, Sie entscheiden, mit wem Sie Kontakt aufnehmen. Gewerbeobjekte zur Miete finden Sie unter Gewerbeimmobilien zur Miete, Büros unter Büros zur Miete.