Büros zur Miete

So mietest du ein Büro: Businesspark, Kabinen und Notstrom

Aktualisiert 22. Oktober 2026

Wie viel Platz du wirklich brauchst

Richte dich nach der Anzahl Personen, nicht nach «so gross wie möglich». Für einen Arbeitsplatz braucht es normalerweise einige Quadratmeter, dazu ein Sitzungszimmer, eine Küche und einen Platz zur Lagerung. Ein Büro für vier Personen mit Sitzungszimmer hat eine ganz andere Grösse als vier Tische im offenen Raum. Gib in der Anfrage deshalb am besten sowohl die Grösse als auch die Anzahl Arbeitsplätze an: Die Eigentümer sehen dann selbst, ob der Grundriss passt.

Was in deine Anfrage gehört

• Gegend oder Adresse — das Stadtzentrum, in der Nähe der Metro oder bei deinen Kunden;
• Grösse — ein Bereich, zum Beispiel 40–45 m²;
• Miete — ein monatlicher Gesamtbetrag oder pro Quadratmeter;
• Arbeitsplätze — wie viele Leute arbeiten werden;
• Art des Gebäudes — ein Businesspark der Klasse A, B oder C, ein Wohnhaus, ein freistehendes Gebäude;
• Grundriss — offener Raum oder getrennte Kabinen, ein Sitzungszimmer, eine Küche;
• Zustand und Möbel — ausgestattet, möbliert oder leer;
• Generator und Notstrom — Ersatzstrom, eine Ersatz-Internetleitung, Absicherung des Lifts;
• Mietdauer — zum Beispiel ab einem Jahr.

Beispiel: «Ich suche ein Büro im Zentrum von Zürich, 40–45 m², für 4 Arbeitsplätze: zwei Kabinen und ein kleines Sitzungszimmer. Ein Businesspark der Klasse B, möbliert, mit Generator und Notstrom als Muss. Miete bis CHF 410 pro Monat, Vertrag ab 1 Jahr.»

Wodurch sich die Angebote unterscheiden

Vergleiche den Preis pro Quadratmeter in verschiedenen Gebäuden nicht direkt. An einem Ort deckt der Preis Reinigung, Sicherheit und gemeinsame Flächen ab, an einem anderen zahlst du Unterhalt und Parkplatz separat. Frag, ob die Steuer im Preis enthalten ist, wenn du nach dem regulären Steuersystem arbeitest.

Finde separat heraus, wie das Gebäude mit Stromausfällen umgeht: ob es einen Generator für das ganze Stockwerk gibt oder nur für Lift und Licht und ob das Internet bleibt. Frag, wer die Reparaturen zahlt, wenn du eigene Änderungen machst, und ob es eine mietfreie Zeit für den Ausbau gibt. Ein häufiger Fehler ist, einen Vertrag zu unterschreiben, ohne das Büro während der Arbeitszeit besichtigt zu haben, wenn man den Lärm, die Lifte und den Zustand der Gänge sehen kann.

So funktioniert es über BlaBlaPrice

Eigentümer und Makler antworten im Chat auf deine Anfrage: was sie anbieten, der Preis, die Bedingungen, ob es Fotos gibt. Die Anfrage wird vor der Anzeige geprüft, und BlaBlaPrice zeigt zuerst das inhaltlich beste Angebot. Eigentümer sehen, wo sie im Vergleich zu den anderen stehen, und verbessern deshalb oft ihre Bedingungen. Deine Kontakte bleiben verborgen, bis du selbst eine Variante wählst. Details findest du auf der Seite «So funktioniert es».

Für ein kleines Team kannst du dir Coworking-Spaces ansehen, und wenn du dich noch nicht auf die Art festgelegt hast, gibt es allgemein Gewerberäume zur Miete.