Verkaufsflächen zur Miete

So mietest du Verkaufsflächen: Strassenfront, Einkaufszentrum oder Kiosk

Aktualisiert 22. Oktober 2026

Die Lage ist wichtiger als die Grösse

Im Detailhandel machen Passantenfrequenz und Sichtbarkeit das Geld. Räume an der Hauptstrasse mit Schaufenstern und separatem Eingang kosten etwas anderes als dieselbe Fläche im Hinterhof oder im ersten Stock. In einem Einkaufszentrum kannst du einen Kiosk oder einen kleinen Stand nehmen, wenn du viel Laufkundschaft, aber wenig Platz brauchst. Entscheide also vor dem Preisvergleich, was dir wichtiger ist: der Strom der Kunden, die Sichtbarkeit deines Schildes oder eine ruhige Strasse für Kunden, die «mit Termin» kommen.

Was in deine Anfrage gehört

• Art der Räume — ein Laden an der Strasse, in einem Einkaufszentrum, ein Kiosk oder ein Stand;
• Gegend oder Adresse — Stadt, Ortschaft, Strasse oder ein Orientierungspunkt, zum Beispiel eine Metro-Station oder ein Markt;
• Grösse — in m²;
• Miete — pro Monat insgesamt oder pro Quadratmeter;
• Art des Geschäfts — Café, Apotheke, Lebensmittel, Showroom;
• Eingang und Front — Front an der Hauptstrasse, separater Eingang, Schaufenster, Erdgeschoss;
• Wasser, Abfluss, Abzugshaube — was dein Geschäft braucht;
• elektrische Leistung — in kW;
• Zustand — bereit, ausgestattet oder Rohbau;
• Mietdauer — zum Beispiel ab drei Jahren.

Beispiel: «Ich suche Räume für ein Café in Zürich, in der Nähe einer Metro-Station, 50 m², Front an der Hauptstrasse mit separatem Eingang. Ich brauche Wasser, Abfluss, eine Abzugshaube und 30 kW. Miete bis CHF 990 pro Monat, Vertrag ab 3 Jahren.»

Was du den Eigentümer fragen solltest

Bitte darum, den ganzen Betrag aufzulisten: ob es separate Gebühren für Unterhalt, Reinigung, Werbung im Einkaufszentrum oder einen Anteil am Umsatz gibt. In Einkaufszentren wird zu einem festen Satz manchmal ein variabler Teil addiert. Prüfe, ob du ein Schild anbringen darfst und wo genau, denn davon hängt deine Sichtbarkeit von der Strasse aus ab.

Prüfe bei einem Café oder einer Apotheke, dass dein Geschäftstyp in diesen Räumen erlaubt ist und ein Lüftungskanal vorhanden ist. Frag nach einer mietfreien Zeit für den Ausbau: Wenn die Räume ein Rohbau sind, kannst du um die ersten Monate gratis oder mit Rabatt bitten. Ein typischer Fehler ist, einen langen Vertrag zu unterschreiben, ohne die Bedingungen für den vorzeitigen Auszug und die Mietzinserhöhungen herauszufinden.

So funktioniert es über BlaBlaPrice

Du schreibst einmal eine Anfrage, und Eigentümer und Makler antworten mit Angeboten im Chat: welche Räume, der Preis, die Bedingungen, Fotos. BlaBlaPrice zeigt zuerst das inhaltlich beste Angebot, und die Eigentümer sehen, wo sie im Vergleich zu den anderen stehen, und verbessern oft ihre Bedingungen. Die Kontakte bleiben verborgen, bis du das passende Angebot wählst. Mehr: so funktioniert es.

Wenn du ein Büro statt eines Ladens willst, schau dir Büros zur Miete an. Für grosse Lager gibt es eine eigene Kategorie, Lager und Industrieflächen zur Miete.