ქირავდება კომერციული ფართი

კომერციული ფართი ქირით: როგორ ვიპოვოთ ფართი ბიზნესისთვის

განახლებულია 2026 წლის 27 ოქტომბერი

დაიწყეთ იმით, რას გააკეთებთ ფართში

სამუშაოს ტიპი თითქმის ყველაფერს განსაზღვრავს. კაფეს სჭირდება წყალი, კანალიზაცია, გამწოვი და საკმარისი ელექტროსიმძლავრე. აფთიაქს — პირველი სართული და ქუჩიდან შესასვლელი. საწყობს — სატვირთო მოედანი, ტვირთმზიდი მანქანების მისადგომი და ჭერის სიმაღლე. ოფისისთვის კი ჩვეულებრივი შენობა კარგი ინტერნეტით საკმარისია. თუ დანიშნულებას არ მიუთითებთ, მფლობელი ყველაფერს შემოგთავაზებთ და ვარიანტების ნახევარი მაშინვე გამოვარდება.

რა მიუთითოთ მოთხოვნაში

• ფართის ტიპი — ოფისი, სავაჭრო, საწყობი, წარმოება, კაფესთვის;
• უბანი — ქალაქი, დასახლება ან ქუჩა;
• ზომა — დიაპაზონი, მაგალითად, 185–280 კვ.მ;
• ქირა — თვიური ჯამი ან კვადრატულ მეტრზე;
• ბიზნესის სახე — ფართისადმი მოთხოვნები მასზეა დამოკიდებული;
• სართული და შესასვლელი — პირველი სართული, ცალკე შესასვლელი, ფასადი მთავარ გზაზე, პანდუსი;
• ელექტროსიმძლავრე — კვტ-ში და გჭირდებათ თუ არა სამფაზა მიწოდება;
• მდგომარეობა — სამუშაოდ მზად, მოწყობილი ან შავი კარკასი;
• ქირის ვადა — მაგალითად, ორი წლიდან.

მაგალითი: „მჭირდება ფართი საწარმოო სახელოსნოსთვის თბილისში, 185–280 კვ.მ. სამფაზა ელექტროკვება 30 კვტ-დან, ცალკე შესასვლელი, მისადგომი პატარა სატვირთო მანქანისთვის. ქირა 1,04 ₾-მდე კვადრატულ ფუტზე, ხელშეკრულება 2 წლიდან.“

რა შეამოწმოთ ხელშეკრულების ხელმოწერამდე

იკითხეთ, შედის თუ არა ფასში მომსახურების ხარჯები, საექსპლუატაციო ხარჯები და ქონების გადასახადი, თუ ცალკე იხდება. გაარკვიეთ, ვინ არის მფლობელი და აქვს თუ არა ფართის გაქირავების უფლება და არ არის თუ არა დატვირთული იპოთეკით. გაიგეთ, შეგიძლიათ თუ არა იქ ბიზნესის მისამართის რეგისტრაცია, თუ გჭირდებათ.

ცალკე შეთანხმდით ქირისგან თავისუფალ პერიოდზე მოწყობისთვის, იმაზე, ვინ იხდის ფართის მუდმივ გაუმჯობესებებს და როგორ იზრდება ქირა. ფართი აუცილებლად თვითონ დაათვალიერეთ და შეამოწმეთ ელექტროგაყვანილობა, ფანჯრები და გაგრილება. ტიპური შეცდომაა ფასზე შეთანხმება კვადრატულ მეტრზე იმის გარკვევის გარეშე, ითვლება თუ არა ის საერთო ფართობზე თუ სასარგებლო ფართობზე.

როგორ მუშაობს BlaBlaPrice-ის მეშვეობით

საჭიროებას ერთხელ აღწერთ, თქვენი ქალაქის მფლობელები და აგენტები კი ჩატში გპასუხობენ: რომელი ფართი, ფასი ან რაზეა დამოკიდებული, პირობები, ფოტოები. მოთხოვნა ჩვენებამდე მოწმდება, BlaBlaPrice კი პირველ რიგში აჩვენებს არსებითად საუკეთესო შეთავაზებას. მფლობელები ხედავენ, სხვებს შორის რომელ ადგილზე არიან, ამიტომ ხშირად აუმჯობესებენ პირობებს. თქვენი ტელეფონის ნომერი დაფარული რჩება, სანამ არ აირჩევთ, ვის გადასცემთ. მეტი: როგორ მუშაობს.

თუ ქონების ტიპი იცით, უფრო ზუსტად ეძებეთ: ოფისები ქირით, სავაჭრო ფართები ან საწყობები და სამრეწველო ფართები.