უძრავი ქონებისა და მიწის რეგისტრაცია

უძრავი ქონებისა და მიწის რეგისტრაცია: როგორ დავიქირაოთ იურისტი კარგ ფასად

განახლებულია 2026 წლის 21 ოქტომბერი

რომელი რეგისტრაცია გჭირდებათ

ამ სახელწოდების უკან ძალიან განსხვავებული ამოცანები იმალება. ერთია სახლზე საკუთრების რეგისტრაცია, მეორე — ნაკვეთზე უფლების მოპოვება ან თვითნებური მშენებლობის დაკანონება. მესამეა ბინის ყიდვამდე დოკუმენტების შემოწმება. ამოცანის ტიპი განსაზღვრავს როგორც დოკუმენტების კომპლექტს, ისე იმ უწყებების რაოდენობას, რომლებთანაც მოგიწევთ საქმის დაჭერა.

BlaBlaPrice-ზე იურისტს ნაცნობების გავლით აღარ ეძებთ. თქვენს საქმეს ერთხელ აღწერთ. იურისტები და ფირმები ჩატში შეთავაზებებით გიპასუხებენ: რას გააკეთებენ, რამდენ ხანს გაგრძელდება და რა ღირს. მყიდველისთვის ეს უფასოა.

რა მიუთითოთ მოთხოვნაში

• რა გჭირდებათ — საკუთრების რეგისტრაცია, მიწაზე უფლების მოპოვება, დოკუმენტების შემოწმება, ყიდვის თანხლება, სახლის დაკანონება, ექსპლუატაციაში მიღების აქტი.
• ქონება — ბინა, სახლი, ნაკვეთი (აკრებში ან კვადრატულ ფუტებში), კომერციული ფართი, ავტოფარეხი.
• დოკუმენტები, რომლებიც გაქვთ — ძველი საკუთრების დოკუმენტი, ადგილობრივი მუნიციპალიტეტის ან საბინაო გაერთიანების ჩანაწერები, სამშენებლო გეგმა, კადასტრის ნომერი. დაწერეთ ისიც, რაც არ გაქვთ.
• გარიგების ტიპი — ყიდვა, გაყიდვა, ჩუქება, გაცვლა, იპოთეკა და რომელ მხარეს წარმოადგენთ.
• მიწის დანიშნულება — საცხოვრებელი, სასოფლო-სამეურნეო, კომერციული და საჭიროა თუ არა მისი შეცვლა.
• მისამართი — ქალაქი, სოფელი, რაიონი.
• დამატებითი სამუშაოები — მიწის აზომვა, შეფასება, სანოტარო მომსახურება.
• ვადები და ბიუჯეტი — მაგალითად, გარიგების თარიღი.

მოთხოვნის მაგალითი

„სოფელი ბათუმი-თან ახლოს. სახლზე მხოლოდ 1995 წლის ძველი ადგილობრივი ჩანაწერი მაქვს, სამშენებლო გეგმა კი არ არსებობს. მჭირდება სახლისა და 1 000 კვ. იარდის ნაკვეთის საკუთრების რეგისტრაცია, მიწის აზომვითა და გეგმით. ბიუჯეტი — მაქსიმუმ 930 ₾.“

როგორ შევადაროთ შეთავაზებები

ამ სფეროში ადვილია „იაფ“ შეთავაზებაზე დაყრდნობა, რომელიც შემდეგ არასრული აღმოჩნდება. ჰკითხეთ:

• შედის თუ არა ფასში სახელმწიფო ბაჟი, სარეგისტრაციო გადასახადები, მიწისმზომელი და ნოტარიუსი, თუ მათ ცალკე იხდით;
• რა ხდება, თუ შემოწმებისას დოკუმენტებში შეუსაბამობები გამოვლინდება;
• რამდენი ეტაპია და რა დრო სჭირდება თითოეულს;
• მიიღებთ თუ არა დოკუმენტების სრულ კომპლექტს ხელში და არა მხოლოდ შეტყობინებას „ყველაფერი მზადაა“.

პლატფორმა პირველად აჩვენებს საუკეთესო საერთო პირობების მქონე შეთავაზებას და თითოეული შემსრულებლის გვერდით ჩანს შეფასებები. თითოეული იურისტი ხედავს თავის ადგილს სხვებს შორის, ამიტომ თქვენი მოთხოვნისთვის კონკურენცია ხშირად პირობებს აუმჯობესებს. კონტაქტები მხოლოდ თქვენ მიერ არჩეულს გაუხსნება. მეტი ინფორმაცია იხილეთ გვერდზე „როგორ მუშაობს“.

რას მიაქციოთ ყურადღება

მიწის შემთხვევაში გადაამოწმეთ დასაშვები დანიშნულება და ნაკვეთის საზღვრები: დოკუმენტებსა და რეალურ მდგომარეობას შორის შეუსაბამობა დაგვიანების ხშირი მიზეზია.

ქონების ყიდვამდე სთხოვეთ იურისტს, ვითარება წინასწარ შეამოწმოს და არა გარიგების დღეს. გარიგებისთვის დაგჭირდებათ ნოტარიუსი და უმჯობესია, ყველასთან თარიღზე შეთანხმდეთ. თუ მესაკუთრე გარდაიცვალა და საკუთრება არ გადაუფორმებიათ, დაგჭირდებათ მემკვიდრეობა. სხვა მიმართულებები იხილეთ განყოფილებაში „იურიდიული დახმარება“.