マンション・アパート賃貸（長期）

マンションの長期賃貸:延々と電話せずに見つける方法

2026年10月22日に更新

予算で失敗しないために

マンションを借りるとは、掲載された金額だけではありません。管理費、たいていは敷金、ときには仲介手数料も加わります。エレベーター、発電機、クラブハウスのある建物のマンションは、それらのない古い建物とは費用が違います。そのため、依頼には「月額￥47,000まで+管理費」と書き、金額に何が含まれるかをすぐ尋ねるのがおすすめです。

期間にも注意しましょう。1年からしか貸さないオーナーもいれば、半年で同意するオーナーもいます。どのくらい住みたいかを伝えると、余計な選択肢を除けます。

依頼に書くこと

• エリア — 都市、地区、最寄り駅(例:東京の地区);
• 寝室の数またはワンルーム;
• 月額賃料 — 管理費とは別に;
• 入居日;
• 賃貸期間;
• 誰が住むか — カップル、家族、子ども、ペット;
• 家具と家電 — 洗濯機、冷蔵庫、エアコン;
• 階数とエレベーターの有無;
• 非常用電源と水 — 発電機またはインバーター、24時間給水;
• 仲介業者なし(オーナーと直接取引したい場合)。

例:「東京で寝室1つのマンションを探しています。1年以上、10月15日から入居可。猫と暮らすカップルです。洗濯機つきの家具つき、1階以外、非常用電源つき。月額￥47,000まで+管理費、できればオーナーから。」

BlaBlaPriceでのしくみ

何十件もの掲載情報に返事をする代わりに、依頼を作成します。依頼はチェックされ、足りないことを教えてくれます。オーナーや仲介業者が、チャットで提案内容、価格、条件、写真、内見できる日を返信します。他のオファーの中での自分の位置が分かるので、条件を改善することもよくあります。電話番号は非公開なので、みんなから電話がかかってくることはありません。

マンションを比べるときの確認点

• 夏と冬の公共料金がいくらになるか。直近の電気代の請求書を見せてもらいましょう。
• 敷金:金額、返還の条件、最後の月に充当されるか。
• どんな家電があり、壊れたら誰が修理するか。
• ペット、子ども、頻繁なゲストが可能か、オーナーが入居者確認の書類を必要とするか。
• 窓の状態、防音、インターネット、水(24時間か否か)。

よくある失敗

マンションを見ずに同意すること。住所、期間、金額、備品リストを記した書面の契約なしで前払いすること。入居時に部屋の状態の写真を撮らないこと。管理費が一方では含まれ、もう一方では別になっていることに気づかず価格を比べること。迷ったら、弁護士に相談しましょう。

購入を考えているなら、売りマンションと新築マンションもご覧ください。しくみ全体は「使い方」のページで説明しています。