店舗物件の賃貸

店舗の借り方:路面店、モール、キオスク

2026年10月22日に更新

広さより立地が大切です

小売業では、人通りと視認性がお金を生みます。ショーウィンドウと専用入口のある幹線道路沿いの物件は、中庭や2階にある同じ広さの物件とは、値段が違います。モールでは、あまり場所を取らずに人の流れが欲しいときに、キオスクや小さなスタンドを借りられます。そのため、価格を比べる前に、何が自分にとって重要かを決めましょう。買い物客の流れか、看板の視認性か、「予約制」で来る顧客のための静かな通りか。

依頼に書くこと

• 物件の種類 — 路面店、モール内、キオスク、スタンド;
• エリアまたは住所 — 都市、地域、通り、または目印(例:地下鉄の駅や市場);
• 広さ — 平方フィートで;
• 賃料 — 月額の合計または平方フィートあたり;
• 事業の種類 — カフェ、薬局、食料品、ショールーム;
• 入口と間口 — 幹線道路に面しているか、専用入口、ショーウィンドウ、1階;
• 水道、排水、排気フード — 事業に必要なもの;
• 電力 — kWで;
• 状態 — すぐ使える、内装済み、スケルトン;
• 賃貸期間 — 例:3年以上。

例:「東京で、カフェ用の物件を探しています。地下鉄の駅の近く、550平方フィート、専用入口のある幹線道路沿い。水道、排水、排気フード、30kWが必要です。賃料は月額￥190,000まで、契約は3年以上。」

オーナーに尋ねること

合計金額をすべて書き出してもらいましょう。管理費、清掃、モール内の広告、売上の一部が別途かかるか。モールでは、固定賃料に変動部分が加わることもあります。看板を出してよいか、具体的にどこにかを確認しましょう。通りからの視認性がそれで決まります。

カフェや薬局なら、あなたの業種がその物件で許可されていること、換気ダクトがあることを確認してください。内装のためのフリーレント期間も尋ねましょう。物件がスケルトンなら、最初の数か月を無料や割引にしてもらえるかもしれません。よくある失敗は、早期解約の条件や賃料の値上げを調べずに、長期契約にサインすることです。

BlaBlaPriceでのしくみ

依頼を一度書くと、オーナーや不動産会社が、チャットで、どんな物件か、価格、条件、写真つきのオファーを返信します。BlaBlaPriceは内容面でいちばん良いオファーを先頭に表示し、オーナーは他のオファーの中での自分の位置が分かるので、条件を改善することもよくあります。連絡先は、必要なオファーを選ぶまで非公開です。詳しくは使い方へ。

店舗ではなくオフィスがほしいなら、賃貸オフィスをご覧ください。大きな倉庫には別のカテゴリー、賃貸倉庫と工業用物件があります。