Zimmer: sag, was genau du suchst

Zimmer: so findest du ein Zimmer zur Miete oder als Eigentum

Aktualisiert 22. Oktober 2026

Ein Zimmer ist der einfachste Einstieg, aber mit Haken

Ein Zimmer kostet weniger als eine Wohnung, deshalb suchen es Studierende, junge Berufstätige und Leute, die gerade in eine neue Stadt gezogen sind. Aber es gibt mehr Haken, als es scheint: wer sonst noch im Haus wohnt, wie Küche, Bad und Nebenkosten aufgeteilt werden und ob das Zimmer einen separaten Eingang hat. Dein Wohlbefinden hängt davon genauso ab wie vom Preis.

Der Bereich hat zwei Richtungen: Langzeitmiete von Zimmern und Zimmer zum Verkauf. Sag in deiner Anfrage, was du suchst, und die Seite wählt die Kategorie selbst.

Was in deine Anfrage gehört

• Mieten oder kaufen, und für wie lange.
• Ort — Quartier, Metro, Entfernung zur Arbeit oder zur Hochschule.
• Grösse des Zimmers und Möbel: Bett, Schrank, Schreibtisch, ob du eigene mitbringen darfst.
• Mitbewohner — wer sonst dort wohnt, ob es Kinder gibt, ob Haustiere in Ordnung sind, ihr Tagesablauf.
• Gemeinsame Räume — Küche, Bad, Waschmaschine, Balkon.
• Nebenkosten — im Preis inbegriffen oder separat; wie Strom und Wasser gerechnet werden.
• Bedingungen für den Einzug — Datum, Kaution, ob eine Prüfung der Mieter nötig ist.
• Budget — pro Monat oder ein Gesamtbetrag beim Kauf.

Beispiel: «Ich suche ein Zimmer zur Miete in Zürich, höchstens 20 Minuten von der Hochschule entfernt, möbliert, für das Studienjahr. Nur ich, keine Haustiere, Nichtraucher. Budget bis CHF 82 pro Monat inklusive Nebenkosten.»

Für Studierende und Leute, die zur Arbeit kommen, hilft es, auch den eigenen Tagesablauf in die Anfrage zu schreiben: Nachtschichten, frühes Aufstehen, Ruhezeiten. Dann sortieren die Eigentümer unpassende Varianten gleich aus.

Worauf du achten solltest

Vergleiche bei einer Miete nicht nur den Betrag, sondern auch, was du dafür bekommst: Internet, Reinigung der gemeinsamen Räume, das Recht, Gäste einzuladen, allfällige zeitliche Einschränkungen. Vereinbare mit den Eigentümern am besten schriftlich und halte eine Liste der Gegenstände fest. Finde gleich heraus, ob du den Vertrag früher beenden kannst und was mit der Kaution geschieht.

Der Kauf eines Zimmers ist ein eigenes Thema. Bei solchen Objekten gibt es oft Eigenheiten in den Unterlagen und bei den Anteilen an den gemeinsamen Flächen, und der Preis kann sich stark von dem einer Wohnung unterscheiden. Lass die Dokumente von einem Immobilienanwalt prüfen, eile nicht mit einer Anzahlung und finde heraus, wie die Nutzung der gemeinsamen Räume geregelt ist.

Wenn du zum ersten Mal ein Zimmer suchst, überlege dir den Alltag im Voraus. Vereinbart, wie ihr Lebensmittel aufteilt, wie ihr das Bad nutzt, wie ihr putzt und ob Gäste kommen dürfen. Schreibt das am besten auf: Streit unter Mitbewohnern beginnt mit Kleinigkeiten.

So funktioniert es auf BlaBlaPrice

Du schreibst nicht dutzenden Leuten, die Inserate aufgegeben haben: Du beschreibst deine Anfrage auf BlaBlaPrice, und Eigentümer und Makler antworten im Chat mit Preis und Bedingungen. Das System zeigt zuerst das inhaltlich beste Angebot, und neben ihm siehst du Bewertungen. Eigentümer sehen, wo ihr Angebot steht, und verbessern vielleicht ihre Bedingungen. Deine Telefonnummer bleibt verborgen, bis du wählst, wem du sie gibst. Mehr auf der Seite «So funktioniert es».

Häufige Fehler

Nicht herausfinden, wer nebenan wohnt. Mieten, ohne das Zimmer und die gemeinsamen Räume gesehen zu haben. Die Nebenkosten nicht besprechen und diesen Betrag für «später» lassen. Geld ohne Quittung oder Vertrag übergeben. Vergiss auch die Alternativen nicht: Manchmal ist es bequemer, mit Freunden eine Wohnung zu teilen.