Häuser: so findest du ein Haus oder Reihenhaus zum Kaufen oder Mieten
Ein Haus besteht aus Grundstück, Anschlüssen und Zustand
Wenn du ein Haus suchst, hängt der Preis von mehr ab als der Grösse. Das Grundstück, die Entfernung zur Stadt, die Wasser-, Strom- und Abwasserlösungen und der Zustand von Dach und Fundament zählen alle. Zwei gleich grosse Häuser können sich im Preis stark unterscheiden, weil das eine städtisches Wasser und Abwasser hat und das andere einen Brunnen und eine Klärgrube.
Beginne also mit dem Bereich: Du brauchst Häuser zum Verkauf, Langzeitmiete oder Reihenhäuser und Doppelhäuser.
Wie sich die Möglichkeiten unterscheiden
- Ein freistehendes Haus — mehr Platz und Privatsphäre, aber die laufenden Kosten trägst du selbst.
- Ein Reihenhaus — gemeinsame Wände, kleineres Grundstück, meist einfacher bei Sicherheit und Pflege der gemeinsamen Flächen.
- Ein Doppelhaus — zwei Wohnungen unter einem Dach; prüfe, wie Grundstück und Dokumente aufgeteilt sind.
- Miete — nenne die Dauer, ob Haustiere erlaubt sind und wer Strom und Wasser zahlt.
Wenn du ein Reihenhaus nimmst, frag nach den gemeinsamen Kosten: Pflege der Anlage, Sicherheit, Müllabfuhr, Gebühren an die Verwaltung. Prüfe bei einem Doppelhaus, ob das Grundstück rechtlich geteilt ist und ob es getrennte Zähler gibt. Diese Dinge übersieht man leicht, und später werden sie zum Anlass für Streit mit den Nachbarn.
Was in deine Anfrage gehört
- Zweck — kaufen oder mieten, und für wie lange.
- Lage — Stadt, Stadtrand, Quartier, Entfernung zur Arbeit oder zur Schule.
- Grösse von Haus und Grundstück — in m².
- Zimmer und Stockwerke.
- Anschlüsse — Wasser, Abwasser, Strom, Internet, Gasleitung, Notstrom.
- Zustand — renovationsbedürftig, renoviert, möbliert.
- Budget — ein Bereich und die Art der Bezahlung.
- Extras — Garage, Grundstücksmauer, Zufahrtsstrasse in der Regenzeit.
Beispiel: «Ich suche ein Haus zum Kauf in der Nähe von Zürich, 120–150 m², Grundstück ab 220 m², städtische Wasserversorgung, 3–4 Schlafzimmer, in gutem Zustand. Budget bis CHF 98’000, ich komme gerne zur Besichtigung.»
Worauf du beim Vergleichen der Angebote achten solltest
Achte darauf, Gleiches mit Gleichem zu vergleichen: die Fläche laut Dokumenten, nicht «vom Hörensagen», den Zustand von Dach und Wänden, die Wasser- und Stromlösungen und eine Bezugsbewilligung. Frag bei einer Miete nach dem Vertrag, der Kaution und danach, wer für laufende Reparaturen verantwortlich ist. Eigentümer antworten im Chat, und du siehst, was genau sie anbieten, zusammen mit Bewertungen zu ihnen.
Lass vor dem Kauf die Dokumente für Haus und Land von einem Immobilienanwalt prüfen. Das ist keine Formalität: Im privaten Bereich sind Anbauten ohne Bewilligung häufig. Besichtige das Haus am besten persönlich.
Ein Wort zur Jahreszeit. In der Regenzeit siehst du, ob das Dach undicht ist, ob die Strasse überflutet wird und wie das Haus mit Feuchtigkeit zurechtkommt, und in den heissen Monaten, wie gut es kühl bleibt. Wenn du ein Wochenendhaus zum Ganzjahreswohnen suchst, prüfe, ob es eine ganzjährig befahrbare Strasse, eine regelmässige Müllabfuhr und eine Internetverbindung gibt.
Finde auch die laufenden Kosten heraus: Strom, Wasser, Müll, Pflege des Grundstücks. Manchmal wird ein «günstiges» Haus wegen der monatlichen Kosten teuer.
So funktioniert es auf BlaBlaPrice
Du schreibst eine Anfrage, und Eigentümer und Makler konkurrieren darum, indem sie ihre Bedingungen verbessern. Das System zeigt zuerst das inhaltlich beste Angebot. Deine Telefonnummer bleibt verborgen, bis du wählst, wem du sie öffnest. Mehr auf der Seite «So funktioniert es», und eine Anfrage kannst du hier erstellen. Wenn dir ein kompakteres Zuhause besser passt, schau dir Wohnungen an.
