უძრავი ქონების აზომვა და გეგმები

ქონების აზომვა და გეგმა: როგორ შევუკვეთოთ კარგ ფასად

განახლებულია 2026 წლის 21 ოქტომბერი

რატომ გჭირდებათ საზომი გეგმა და რატომ არის ეს შეკვეთისთვის მნიშვნელოვანი

ბინის, სახლის ან ავტოფარეხის აზომილი გეგმა ყველაზე ხშირად გაყიდვისთვის, მემკვიდრეობისთვის, უფლებების რეგისტრაციისთვის ან გადაკეთების თუ მიშენების შემდეგ არის საჭირო. დანიშნულება განსაზღვრავს მოცულობას: ზოგ შემთხვევაში საკმარისია მონაცემების განახლება, სხვაგან კი სრული აზომვაა საჭირო.

ამიტომ მოთხოვნაში მაშინვე მიუთითეთ, რისთვის გჭირდებათ დოკუმენტი. მაშინ შემსრულებლები ზუსტად იმას შემოგთავაზებენ, რაც საჭიროა, ზედმეტის გარეშე.

როგორ ვიპოვოთ შემსრულებელი BlaBlaPrice-ის საშუალებით

ქმნით მოთხოვნას და ქონებას საკუთარი სიტყვებით აღწერთ. შემსრულებლებისთვის ჩვენებამდე ის მოწმდება და გეტყვიან, რა ინფორმაცია აკლია. შემდეგ თქვენი რეგიონის ფირმები და სპეციალისტები გიპასუხებენ: ფასი ან რაზეა ის დამოკიდებული, ვადები, რას მოიცავს სამუშაო. ისინი ხედავენ, რა ადგილზეა მათი შეთავაზება სხვებს შორის, ამიტომ ხშირად აუმჯობესებენ პირობებს. თითოეულის გვერდით შეფასებები ჩანს. თქვენი ტელეფონის ნომერი დაფარული რჩება, სანამ შემსრულებელს აირჩევთ. მეტი ინფორმაცია იხილეთ გვერდზე „როგორ მუშაობს“.

რა მიუთითოთ მოთხოვნაში

• ქონება — ბინა, სახლი, ავტოფარეხი, დამხმარე შენობა, კომერციული ფართი, დაუმთავრებელი მშენებლობა.
• ფართი — საერთო ფართი კვ. ფუტში ან მ²-ში.
• დანიშნულება — გაყიდვა, მემკვიდრეობა, უფლებების რეგისტრაცია, გადაკეთების შემდეგ, ექსპლუატაციაში მიღების აქტი.
• მისამართი — ქალაქი.
• დამხმარე შენობები — ავტოფარეხი, ფარდული ან ფანჩატური, რომელიც უნდა შევიდეს.
• გადაკეთებები ან მიშენებები — თუნდაც ფორმალურად შეთანხმებული არ იყოს.
• დოკუმენტები — გაქვთ თუ არა ძველი გეგმა, საკუთრების დოკუმენტები, ნებართვები.
• ვადები და ბიუჯეტი.

მაგალითი: „რუსთავი. მჭირდება ავტოფარეხითა და ფარდულით 1 300 კვ. ფუტის სახლის ახალი საზომი გეგმა გაყიდვისთვის. ძველი გეგმა მაქვს, მიშენება კი შეუთანხმებლად აშენდა. სასურველია ერთ კვირაში, ბიუჯეტი — მაქსიმუმ 180 ₾.“

როგორ შევადაროთ შეთავაზებები

ფასი დამოკიდებულია ფართობზე, ნაკვეთზე არსებული შენობების რაოდენობასა და სირთულეზე. ჰკითხეთ, შედის თუ არა მასში სპეციალისტის ვიზიტი და გაზომვა, თუ თითოეული ნაგებობა ცალკე ფასდება. ვადებზეც ჰკითხეთ: ეს მყარი წარმოების დროა თუ გაზომვასა და თანხმობებზეა დამოკიდებული?

თუ გადაკეთება ყოფილა, პატიოსანი შემსრულებელი გეტყვით, რომ მისი ცალკე დაკანონება შეიძლება დასჭირდეს და ეს სხვა სამუშაოა. უმჯობესია, ეს დასაწყისშივე გაიგოთ. ასევე დარწმუნდით, რომ შეთავაზებაში წერია, რას მიიღებთ ბოლოს. დოკუმენტების ჩამონათვალი და სამუშაოების თანმიმდევრობა სიტუაციასა და მოქმედ წესებზეა დამოკიდებული, ამიტომ საჭიროების შემთხვევაში სპეციალისტთან ან იურისტთან გადაამოწმეთ.

გავრცელებული შეცდომები

გადაკეთებების ნახსენების გარეშე დატოვება, შემდეგ კი მათი გაზომვისას აღმოჩენა. ავტოფარეხის ან ფარდულის დავიწყება. ყველაზე იაფი შეთავაზების არჩევა იმის დაზუსტების გარეშე, რას მოიცავს.

გაყიდვამდე შეიძლება დაგჭირდეთ ქონების შეფასებაც, ხოლო თუ საქმე მიწას ეხება, იხილეთ მიწის აზომვა და საკადასტრო სამუშაოები. ზოგადი ჩამონათვალი განყოფილებაშია „უძრავი ქონების მომსახურება“.