Immobiliendienstleistungen: sag, was genau du suchst

Immobiliendienste: Schätzung, Vermessung, Grundbuch, Makler

Aktualisiert 21. Oktober 2026

Welche Immobiliendienste es gibt

Geschäfte mit Wohnungen, Häusern und Land brauchen Dokumente und Fachwissen. Du brauchst selten alle diese Leistungen auf einmal, überlege dir also zuerst, wo du stehst: Du willst verkaufen oder kaufen, eine Erbschaft regeln, einen Umbau legalisieren oder ein Grundstück vermessen.

Wenn du einen Wert für ein Geschäft, eine Erbschaft oder einen Kredit brauchst, wende dich an die Immobilienschätzung. Für Wohnungsunterlagen und Umbauten brauchst du Gebäudeaufnahme und Grundrisse. Für Landfragen gibt es Landvermessung und Katasterarbeiten, und zur Begleitung von Kauf, Verkauf und Vermietung die Dienste von Immobilienmaklern.

Was in deine Anfrage gehört

Ein Anbieter beurteilt den Umfang nach Objekt und Zweck, sei also so klar wie möglich:

• was du brauchst — Schätzung, Grundriss, Grenzabsteckung, Begleitung des Geschäfts, Suche nach Käufer oder Mieter;
• das Objekt — Wohnung, Haus, Gewerbefläche, Grundstück; Fläche, Stockwerk, Baujahr;
• Zweck — Verkauf, Kauf, Kredit, Erbschaft, Gerichtsverfahren, Legalisierung eines Umbaus;
• Dokumente — was du schon hast: Eigentumsnachweise, alte Pläne, Bescheinigungen;
• Adresse — Stadt und Quartier, damit Fachleute vor Ort zugeordnet werden können;
• Termin — das Datum, bis zu dem du die Dokumente oder das Ergebnis brauchst;
• Budget, wenn du eines nennen möchtest.

So vergleichst du Angebote

Prüfe, ob der Anbieter die richtige Qualifikation hat: Schätzer, Ingenieur, Geometer oder Makler sollten sie belegen können. Frag genau, welches Dokument du erhältst und ob die Stelle, bei der du es einreichen willst, es akzeptiert. Finde bei einem Schätzungsbericht den Zweck heraus und ob er für eine Bank, einen Notar oder ein Gericht passt.

Der Preis hängt von der Fläche, der Komplexität des Objekts und der Stadt ab. Bei Maklern kann es ein Prozentsatz des Geschäfts oder eine Pauschale sein. Bespreche es vorher und halte es im Vertrag fest. Prüfe auch, was die Begleitung umfasst: Besichtigungen, Verhandlungen, Prüfung der Dokumente, Anwesenheit beim Abschluss.

Häufige Fehler

Oft bestellt man eine Leistung «für alle Fälle», ohne zu wissen, welches Dokument die Stelle braucht, und macht sie dann nochmals. Frag vor der Bestellung beim Notar, bei der Bank oder der Behörde, bei der du einreichst, was sie vom Dokument verlangt. Ein weiterer Fehler ist, einem Makler ohne Vertrag und ohne Prüfung zu vertrauen: Frag nach Erfahrung in deiner Gegend und lies Bewertungen.

Bei rechtlichen Fragen wie Erbschaft oder Eintragung von Rechten lass dich zusätzlich von einem Notar oder Juristen beraten: Hier kommt es auf die Einzelheiten an.

Überlege dir auch die Reihenfolge der Schritte. Um eine Wohnung zu verkaufen, prüfst du meist zuerst die Dokumente und aktualisierst bei Bedarf den Grundriss, legst dann den Preis fest und suchst erst danach einen Käufer. Bei Land bestätigst du zuerst die Grenzen und den Katastereintrag und gehst dann zum Geschäft über. Ist die Reihenfolge durchdacht, sehen Anbieter sofort, wie viele Schritte bei dir liegen, und der Preis wird genauer.

So funktioniert BlaBlaPrice

Du schreibst eine Anfrage zu deiner Situation. Schätzer, Ingenieure, Geometer und Makler antworten im Chat: was sie anbieten, den Preis oder wovon er abhängt, den Zeitplan. Die Plattform zeigt das nützlichste Angebot zuerst, mit Bewertungen neben jedem. Anbieter sehen ihren Platz unter den anderen und konkurrieren so um deine Anfrage. Kontakte bleiben verborgen, bis du auswählst. Mehr dazu auf der Seite «So funktioniert es».